Bucuresti · 19.1 €/mp · Randament brut 5.21%
1 camera
319 €/luna
2 camere
455 €/luna
3 camere
637 €/luna
Randament brut
5.21%
Randament net
3.8%
Recuperare investitie
22.6 ani
| Metric | Nicolae Grigorescu | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 455 € | 1009.68 € | -55% |
| Chirie 3 camere | 637 € | 1208.11 € | -47% |
| Chirie per mp | 19.1 € | 12.88 € | +48% |
| Pret achizitie/mp | 1906.69 € | 2037.28 € | -6% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Nicolae Grigorescu din Bucuresti are chirii medii de 455 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1906.69 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.21%, iar randamentul net de aproximativ 3.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Nicolae Grigorescu se recupereaza in estimativ 22.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Nicolae Grigorescu, Bucuresti, chiria medie este de 319 EUR/luna pentru garsoniera, 455 EUR/luna pentru 2 camere, 637 EUR/luna pentru 3 camere si 819 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Nicolae Grigorescu este de 5.21%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.6 ani.
Nicolae Grigorescu are un pret mediu de achizitie de 1906.69 EUR/mp. Cu o chirie de 455 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.21%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Nicolae Grigorescu (455 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.1 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp