Bucuresti · 17.2 €/mp · Randament brut 7.6%
1 camera
420 €/luna
2 camere
600 €/luna
3 camere
840 €/luna
Randament brut
7.6%
Randament net
5.5%
Recuperare investitie
15.5 ani
| Metric | Nicolae Grigorescu | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 600 € | 1112.26 € | -46% |
| Chirie 3 camere | 840 € | 774.48 € | +8% |
| Chirie per mp | 17.2 € | 10.88 € | +58% |
| Pret achizitie/mp | 1721.77 € | 1731.67 € | -1% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Nicolae Grigorescu din Bucuresti are chirii medii de 600 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1721.77 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 7.6%, iar randamentul net de aproximativ 5.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Nicolae Grigorescu se recupereaza in estimativ 15.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Nicolae Grigorescu, Bucuresti, chiria medie este de 420 EUR/luna pentru garsoniera, 600 EUR/luna pentru 2 camere, 840 EUR/luna pentru 3 camere si 1080 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Nicolae Grigorescu este de 7.6%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 15.5 ani.
Nicolae Grigorescu are un pret mediu de achizitie de 1721.77 EUR/mp. Cu o chirie de 600 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 7.6%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Nicolae Grigorescu (600 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1112.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.2 EUR, fata de media de 10.88 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp