Bucuresti · 26.9 €/mp · Randament brut 5.08%
1 camera
438 €/luna
2 camere
625 €/luna
3 camere
875 €/luna
Randament brut
5.08%
Randament net
3.7%
Recuperare investitie
23.2 ani
| Metric | Nerva Traian | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 625 € | 1009.68 € | -38% |
| Chirie 3 camere | 875 € | 1208.11 € | -28% |
| Chirie per mp | 26.9 € | 12.88 € | +109% |
| Pret achizitie/mp | 2686.27 € | 2037.28 € | +32% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Nerva Traian din Bucuresti are chirii medii de 625 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 26.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2686.27 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.08%, iar randamentul net de aproximativ 3.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Nerva Traian se recupereaza in estimativ 23.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Nerva Traian, Bucuresti, chiria medie este de 438 EUR/luna pentru garsoniera, 625 EUR/luna pentru 2 camere, 875 EUR/luna pentru 3 camere si 1125 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 26.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Nerva Traian este de 5.08%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 23.2 ani.
Nerva Traian are un pret mediu de achizitie de 2686.27 EUR/mp. Cu o chirie de 625 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.08%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Nerva Traian (625 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 26.9 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp