Bucuresti · 27 €/mp · Randament brut 4.25%
1 camera
368 €/luna
2 camere
525 €/luna
3 camere
735 €/luna
Randament brut
4.25%
Randament net
3.1%
Recuperare investitie
27.7 ani
| Metric | Vitan Mall | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 525 € | 1112.26 € | -53% |
| Chirie 3 camere | 735 € | 774.48 € | -5% |
| Chirie per mp | 27 € | 10.88 € | +148% |
| Pret achizitie/mp | 2697.21 € | 1731.67 € | +56% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Vitan Mall din Bucuresti are chirii medii de 525 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 27 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2697.21 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.25%, iar randamentul net de aproximativ 3.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Vitan Mall se recupereaza in estimativ 27.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Vitan Mall, Bucuresti, chiria medie este de 368 EUR/luna pentru garsoniera, 525 EUR/luna pentru 2 camere, 735 EUR/luna pentru 3 camere si 945 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 27 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Vitan Mall este de 4.25%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 27.7 ani.
Vitan Mall are un pret mediu de achizitie de 2697.21 EUR/mp. Cu o chirie de 525 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.25%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Vitan Mall (525 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1112.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 27 EUR, fata de media de 10.88 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp