Bucuresti · 31.1 €/mp · Randament brut 4.57%
1 camera
456 €/luna
2 camere
651 €/luna
3 camere
911 €/luna
Randament brut
4.57%
Randament net
3.3%
Recuperare investitie
25.7 ani
| Metric | Lujerului | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 651 € | 1112.26 € | -41% |
| Chirie 3 camere | 911 € | 774.48 € | +18% |
| Chirie per mp | 31.1 € | 10.88 € | +186% |
| Pret achizitie/mp | 3105.64 € | 1731.67 € | +79% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Lujerului din Bucuresti are chirii medii de 651 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 31.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3105.64 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.57%, iar randamentul net de aproximativ 3.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Lujerului se recupereaza in estimativ 25.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Lujerului, Bucuresti, chiria medie este de 456 EUR/luna pentru garsoniera, 651 EUR/luna pentru 2 camere, 911 EUR/luna pentru 3 camere si 1172 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 31.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Lujerului este de 4.57%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 25.7 ani.
Lujerului are un pret mediu de achizitie de 3105.64 EUR/mp. Cu o chirie de 651 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.57%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Lujerului (651 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1112.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 31.1 EUR, fata de media de 10.88 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp