Bucuresti · 20.3 €/mp · Randament brut 6.58%
1 camera
428 €/luna
2 camere
612 €/luna
3 camere
857 €/luna
Randament brut
6.58%
Randament net
4.7%
Recuperare investitie
17.9 ani
| Metric | Lujerului | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 612 € | 1009.68 € | -39% |
| Chirie 3 camere | 857 € | 1208.11 € | -29% |
| Chirie per mp | 20.3 € | 12.88 € | +58% |
| Pret achizitie/mp | 2028.32 € | 2037.28 € | -0% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Lujerului din Bucuresti are chirii medii de 612 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 20.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2028.32 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.58%, iar randamentul net de aproximativ 4.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Lujerului se recupereaza in estimativ 17.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Lujerului, Bucuresti, chiria medie este de 428 EUR/luna pentru garsoniera, 612 EUR/luna pentru 2 camere, 857 EUR/luna pentru 3 camere si 1102 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 20.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Lujerului este de 6.58%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 17.9 ani.
Lujerului are un pret mediu de achizitie de 2028.32 EUR/mp. Cu o chirie de 612 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.58%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Lujerului (612 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 20.3 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp