Bucuresti · 12.1 €/mp · Randament brut 7.1%
1 camera
277 €/luna
2 camere
395 €/luna
3 camere
553 €/luna
Randament brut
7.1%
Randament net
5.1%
Recuperare investitie
16.6 ani
| Metric | Splaiul Unirii | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 395 € | 847.38 € | -53% |
| Chirie 3 camere | 553 € | 794.33 € | -30% |
| Chirie per mp | 12.1 € | 10.67 € | +13% |
| Pret achizitie/mp | 1213 € | 1813 € | -33% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Splaiul Unirii din Bucuresti are chirii medii de 395 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 12.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1213 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 7.1%, iar randamentul net de aproximativ 5.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Splaiul Unirii se recupereaza in estimativ 16.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Splaiul Unirii, Bucuresti, chiria medie este de 277 EUR/luna pentru garsoniera, 395 EUR/luna pentru 2 camere, 553 EUR/luna pentru 3 camere si 711 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 12.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Splaiul Unirii este de 7.1%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 16.6 ani.
Splaiul Unirii are un pret mediu de achizitie de 1213 EUR/mp. Cu o chirie de 395 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 7.1%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Splaiul Unirii (395 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (847.38 EUR/luna). Chiria per mp este de 12.1 EUR, fata de media de 10.67 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp