Bucuresti · 10.4 €/mp · Randament brut 8.3%
1 camera
277 €/luna
2 camere
395 €/luna
3 camere
553 €/luna
Randament brut
8.3%
Randament net
6%
Recuperare investitie
14.2 ani
| Metric | Splaiul Unirii | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 395 € | 890.42 € | -56% |
| Chirie 3 camere | 553 € | 1215.61 € | -55% |
| Chirie per mp | 10.4 € | 12.67 € | -18% |
| Pret achizitie/mp | 1038.19 € | 2037.28 € | -49% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Splaiul Unirii din Bucuresti are chirii medii de 395 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 10.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1038.19 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 8.3%, iar randamentul net de aproximativ 6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Splaiul Unirii se recupereaza in estimativ 14.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Splaiul Unirii, Bucuresti, chiria medie este de 277 EUR/luna pentru garsoniera, 395 EUR/luna pentru 2 camere, 553 EUR/luna pentru 3 camere si 711 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 10.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Splaiul Unirii este de 8.3%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 6%. Investitia se recupereaza in estimativ 14.2 ani.
Splaiul Unirii are un pret mediu de achizitie de 1038.19 EUR/mp. Cu o chirie de 395 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 8.3%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Splaiul Unirii (395 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (890.42 EUR/luna). Chiria per mp este de 10.4 EUR, fata de media de 12.67 EUR/mp in Bucuresti.
1063 € / 2 cam.
26.5 €/mp