Bucuresti · 25.6 €/mp · Randament brut 4.34%
1 camera
357 €/luna
2 camere
510 €/luna
3 camere
714 €/luna
Randament brut
4.34%
Randament net
3.1%
Recuperare investitie
27.1 ani
| Metric | Cismigiu | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 510 € | 1009.68 € | -49% |
| Chirie 3 camere | 714 € | 1208.11 € | -41% |
| Chirie per mp | 25.6 € | 12.88 € | +99% |
| Pret achizitie/mp | 2560.96 € | 2037.28 € | +26% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Cismigiu din Bucuresti are chirii medii de 510 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 25.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2560.96 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.34%, iar randamentul net de aproximativ 3.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Cismigiu se recupereaza in estimativ 27.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Cismigiu, Bucuresti, chiria medie este de 357 EUR/luna pentru garsoniera, 510 EUR/luna pentru 2 camere, 714 EUR/luna pentru 3 camere si 918 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 25.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Cismigiu este de 4.34%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 27.1 ani.
Cismigiu are un pret mediu de achizitie de 2560.96 EUR/mp. Cu o chirie de 510 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.34%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Cismigiu (510 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 25.6 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp