Bucuresti · 20.6 €/mp · Randament brut 6.52%
1 camera
431 €/luna
2 camere
615 €/luna
3 camere
861 €/luna
Randament brut
6.52%
Randament net
4.7%
Recuperare investitie
18 ani
| Metric | Cismigiu | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 615 € | 1112.26 € | -45% |
| Chirie 3 camere | 861 € | 774.48 € | +11% |
| Chirie per mp | 20.6 € | 10.88 € | +89% |
| Pret achizitie/mp | 2057.38 € | 1731.67 € | +19% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Cismigiu din Bucuresti are chirii medii de 615 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 20.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2057.38 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.52%, iar randamentul net de aproximativ 4.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Cismigiu se recupereaza in estimativ 18 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Cismigiu, Bucuresti, chiria medie este de 431 EUR/luna pentru garsoniera, 615 EUR/luna pentru 2 camere, 861 EUR/luna pentru 3 camere si 1107 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 20.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Cismigiu este de 6.52%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 18 ani.
Cismigiu are un pret mediu de achizitie de 2057.38 EUR/mp. Cu o chirie de 615 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.52%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Cismigiu (615 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1112.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 20.6 EUR, fata de media de 10.88 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp