Bucuresti · 17.9 €/mp · Randament brut 5.29%
1 camera
305 €/luna
2 camere
435 €/luna
3 camere
609 €/luna
Randament brut
5.29%
Randament net
3.8%
Recuperare investitie
22.2 ani
| Metric | Basarabia | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 435 € | 732.26 € | -41% |
| Chirie 3 camere | 609 € | 1384.07 € | -56% |
| Chirie per mp | 17.9 € | 12.84 € | +39% |
| Pret achizitie/mp | 1794.95 € | 2000 € | -10% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Basarabia din Bucuresti are chirii medii de 435 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1794.95 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.29%, iar randamentul net de aproximativ 3.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Basarabia se recupereaza in estimativ 22.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Basarabia, Bucuresti, chiria medie este de 305 EUR/luna pentru garsoniera, 435 EUR/luna pentru 2 camere, 609 EUR/luna pentru 3 camere si 783 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Basarabia este de 5.29%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.2 ani.
Basarabia are un pret mediu de achizitie de 1794.95 EUR/mp. Cu o chirie de 435 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.29%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Basarabia (435 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (732.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.9 EUR, fata de media de 12.84 EUR/mp in Bucuresti.
Victoriei
1049.5 € / 2 cam.
27 €/mp