Bucuresti · 38.2 €/mp · Randament brut 3.99%
1 camera
488 €/luna
2 camere
697.5 €/luna
3 camere
976 €/luna
Randament brut
3.99%
Randament net
2.9%
Recuperare investitie
29.5 ani
| Metric | Decebal | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 697.5 € | 1112.26 € | -37% |
| Chirie 3 camere | 976 € | 774.48 € | +26% |
| Chirie per mp | 38.2 € | 10.88 € | +251% |
| Pret achizitie/mp | 3817.51 € | 1731.67 € | +120% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Decebal din Bucuresti are chirii medii de 697.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 38.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3817.51 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 3.99%, iar randamentul net de aproximativ 2.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Decebal se recupereaza in estimativ 29.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Decebal, Bucuresti, chiria medie este de 488 EUR/luna pentru garsoniera, 697.5 EUR/luna pentru 2 camere, 976 EUR/luna pentru 3 camere si 1256 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 38.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Decebal este de 3.99%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 29.5 ani.
Decebal are un pret mediu de achizitie de 3817.51 EUR/mp. Cu o chirie de 697.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 3.99%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Decebal (697.5 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1112.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 38.2 EUR, fata de media de 10.88 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp