Bucuresti · 31.8 €/mp · Randament brut 3.75%
1 camera
383 €/luna
2 camere
547.5 €/luna
3 camere
767 €/luna
Randament brut
3.75%
Randament net
2.7%
Recuperare investitie
31.4 ani
| Metric | Decebal | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 547.5 € | 1009.68 € | -46% |
| Chirie 3 camere | 767 € | 1208.11 € | -37% |
| Chirie per mp | 31.8 € | 12.88 € | +147% |
| Pret achizitie/mp | 3184.13 € | 2037.28 € | +56% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Decebal din Bucuresti are chirii medii de 547.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 31.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3184.13 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 3.75%, iar randamentul net de aproximativ 2.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Decebal se recupereaza in estimativ 31.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Decebal, Bucuresti, chiria medie este de 383 EUR/luna pentru garsoniera, 547.5 EUR/luna pentru 2 camere, 767 EUR/luna pentru 3 camere si 986 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 31.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Decebal este de 3.75%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 31.4 ani.
Decebal are un pret mediu de achizitie de 3184.13 EUR/mp. Cu o chirie de 547.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 3.75%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Decebal (547.5 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 31.8 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp