Bucuresti · 22 €/mp · Randament brut 7.43%
1 camera
525 €/luna
2 camere
749.42 €/luna
3 camere
1049 €/luna
Randament brut
7.43%
Randament net
5.3%
Recuperare investitie
15.8 ani
| Metric | Baneasa | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 749.42 € | 1009.68 € | -26% |
| Chirie 3 camere | 1049 € | 1208.11 € | -13% |
| Chirie per mp | 22 € | 12.88 € | +71% |
| Pret achizitie/mp | 2200.11 € | 2037.28 € | +8% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Baneasa din Bucuresti are chirii medii de 749.42 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 22 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2200.11 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 7.43%, iar randamentul net de aproximativ 5.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Baneasa se recupereaza in estimativ 15.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Baneasa, Bucuresti, chiria medie este de 525 EUR/luna pentru garsoniera, 749.42 EUR/luna pentru 2 camere, 1049 EUR/luna pentru 3 camere si 1349 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 22 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Baneasa este de 7.43%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 15.8 ani.
Baneasa are un pret mediu de achizitie de 2200.11 EUR/mp. Cu o chirie de 749.42 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 7.43%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Baneasa (749.42 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 22 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp