Bucuresti · 21.9 €/mp · Randament brut 6.45%
1 camera
453 €/luna
2 camere
647.8 €/luna
3 camere
907 €/luna
Randament brut
6.45%
Randament net
4.6%
Recuperare investitie
18.2 ani
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Baneasa din Bucuresti are chirii medii de 647.8 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 21.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2192 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.45%, iar randamentul net de aproximativ 4.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Baneasa se recupereaza in estimativ 18.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Baneasa, Bucuresti, chiria medie este de 453 EUR/luna pentru garsoniera, 647.8 EUR/luna pentru 2 camere, 907 EUR/luna pentru 3 camere si 1166 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 21.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Baneasa este de 6.45%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 18.2 ani.
Baneasa are un pret mediu de achizitie de 2192 EUR/mp. Cu o chirie de 647.8 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.45%, zona este atractiva pentru investitori.
Baneasa se situeaza peste media nationala ca nivel de chirii.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp