Bucuresti · 25.1 €/mp · Randament brut 6.24%
1 camera
502 €/luna
2 camere
717.08 €/luna
3 camere
1004 €/luna
Randament brut
6.24%
Randament net
4.5%
Recuperare investitie
18.9 ani
| Metric | Pipera | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 717.08 € | 731.6 € | -2% |
| Chirie 3 camere | 1004 € | 1394.23 € | -28% |
| Chirie per mp | 25.1 € | 12.85 € | +95% |
| Pret achizitie/mp | 2506.99 € | 1998.97 € | +25% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Pipera din Bucuresti are chirii medii de 717.08 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 25.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2506.99 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.24%, iar randamentul net de aproximativ 4.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Pipera se recupereaza in estimativ 18.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Pipera, Bucuresti, chiria medie este de 502 EUR/luna pentru garsoniera, 717.08 EUR/luna pentru 2 camere, 1004 EUR/luna pentru 3 camere si 1291 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 25.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Pipera este de 6.24%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 18.9 ani.
Pipera are un pret mediu de achizitie de 2506.99 EUR/mp. Cu o chirie de 717.08 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.24%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Pipera (717.08 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (731.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 25.1 EUR, fata de media de 12.85 EUR/mp in Bucuresti.
Victoriei
1049.5 € / 2 cam.
27 €/mp