Compara costul cumpararii unui apartament cu chiria pe termen lung. Introdu datele tale si afla in cati ani devine cumpararea mai avantajoasa.
Dupa 10 ani, merita sa:
🏠 Cumperi
Avere neta (Cumparare)
46.184 €
Portofoliu (Chirie)
27.359 €
Break-even (cumpararea devine mai buna):
Anul 2
| An | Avere (Cump.) | Avere (Chirie) |
|---|---|---|
| 1 | 14.133 € | 14.881 € |
| 2 | 17.174 € | 15.923 € |
| 3 | 20.333 € | 17.037 € |
| 4 | 23.613 € | 18.230 € |
| 5 | 27.021 € | 19.506 € |
| 6 | 30.562 € | 20.872 € |
| 7 | 34.243 € | 22.333 € |
| 8 | 38.069 € | 23.896 € |
| 9 | 42.047 € | 25.569 € |
| 10 | 46.184 € | 27.359 € |
Calculatorul compara doua scenarii pe un orizont de timp ales de tine: Scenariul A (Cumparare) — platesti avans + credit ipotecar + costuri de intretinere, dar detii proprietatea care se apreciaza in timp. Scenariul B (Chirie) — platesti chirie (care creste anual) si investesti diferenta (avansul + economia lunara) la un randament ales.
Break-even este anul in care costul total al cumpararii devine mai mic decat costul total al chiriei. Dupa break-even, fiecare luna in plus inseamna bani economisiti prin faptul ca ai cumparat.