Compara costul cumpararii unui apartament cu chiria pe termen lung. Introdu datele tale si afla in cati ani devine cumpararea mai avantajoasa.
Dupa 10 ani, merita sa:
🔑 Stai in chirie
Avere neta (Cumparare)
100.802 €
Portofoliu (Chirie)
113.169 €
Break-even (cumpararea devine mai buna):
Nu se atinge in 30 ani
| An | Avere (Cump.) | Avere (Chirie) |
|---|---|---|
| 1 | 30.846 € | 37.457 € |
| 2 | 37.485 € | 44.972 € |
| 3 | 44.378 € | 52.705 € |
| 4 | 51.538 € | 60.660 € |
| 5 | 58.976 € | 68.839 € |
| 6 | 66.705 € | 77.245 € |
| 7 | 74.738 € | 85.880 € |
| 8 | 83.088 € | 94.745 € |
| 9 | 91.771 € | 103.841 € |
| 10 | 100.802 € | 113.169 € |
Informatii cu caracter educational. Rezultatele sunt estimari bazate pe date agregate public, nu constituie consultanta financiara, fiscala sau bancara. Ratele reale de creditare, taxele si costurile de tranzactionare pot diferi. Pentru decizii concrete, consulta un broker de credite autorizat, un consultant fiscal sau un evaluator ANEVAR.
Calculatorul compara doua scenarii pe un orizont de timp ales de tine: Scenariul A (Cumparare) — platesti avans + credit ipotecar + costuri de intretinere, dar detii proprietatea care se apreciaza in timp. Scenariul B (Chirie) — platesti chirie (care creste anual) si investesti diferenta (avansul + economia lunara) la un randament ales.
Break-even este anul in care costul total al cumpararii devine mai mic decat costul total al chiriei. Dupa break-even, fiecare luna in plus inseamna bani economisiti prin faptul ca ai cumparat.