Bucuresti · 14.6 €/mp · Randament brut 6.95%
1 camera
325 €/luna
2 camere
464.5 €/luna
3 camere
650 €/luna
Randament brut
6.95%
Randament net
5%
Recuperare investitie
16.9 ani
| Metric | Gara De Nord | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 464.5 € | 731.6 € | -37% |
| Chirie 3 camere | 650 € | 1394.23 € | -53% |
| Chirie per mp | 14.6 € | 12.85 € | +14% |
| Pret achizitie/mp | 1457.54 € | 1998.97 € | -27% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Gara De Nord din Bucuresti are chirii medii de 464.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 14.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1457.54 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.95%, iar randamentul net de aproximativ 5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Gara De Nord se recupereaza in estimativ 16.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Gara De Nord, Bucuresti, chiria medie este de 325 EUR/luna pentru garsoniera, 464.5 EUR/luna pentru 2 camere, 650 EUR/luna pentru 3 camere si 836 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 14.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Gara De Nord este de 6.95%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5%. Investitia se recupereaza in estimativ 16.9 ani.
Gara De Nord are un pret mediu de achizitie de 1457.54 EUR/mp. Cu o chirie de 464.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.95%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Gara De Nord (464.5 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (731.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 14.6 EUR, fata de media de 12.85 EUR/mp in Bucuresti.
Victoriei
1049.5 € / 2 cam.
27 €/mp