Bucuresti · 7.3 €/mp · Randament brut 13.68%
1 camera
322 €/luna
2 camere
459.5 €/luna
3 camere
643 €/luna
Randament brut
13.68%
Randament net
9.8%
Recuperare investitie
8.6 ani
| Metric | Gara De Nord | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 459.5 € | 1367.68 € | -66% |
| Chirie 3 camere | 643 € | 796.81 € | -19% |
| Chirie per mp | 7.3 € | 11.15 € | -35% |
| Pret achizitie/mp | 733 € | 1782 € | -59% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Gara De Nord din Bucuresti are chirii medii de 459.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 7.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 733 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 13.68%, iar randamentul net de aproximativ 9.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Gara De Nord se recupereaza in estimativ 8.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Gara De Nord, Bucuresti, chiria medie este de 322 EUR/luna pentru garsoniera, 459.5 EUR/luna pentru 2 camere, 643 EUR/luna pentru 3 camere si 827 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 7.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Gara De Nord este de 13.68%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 9.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 8.6 ani.
Gara De Nord are un pret mediu de achizitie de 733 EUR/mp. Cu o chirie de 459.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 13.68%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Gara De Nord (459.5 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1367.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 7.3 EUR, fata de media de 11.15 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp