Bucuresti · 25.6 €/mp · Randament brut 8.21%
1 camera
674 €/luna
2 camere
962.5 €/luna
3 camere
1348 €/luna
Randament brut
8.21%
Randament net
5.9%
Recuperare investitie
14.3 ani
| Metric | P-Ta Victoriei | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 962.5 € | 852.12 € | +13% |
| Chirie 3 camere | 1348 € | 1408.83 € | -4% |
| Chirie per mp | 25.6 € | 12.86 € | +99% |
| Pret achizitie/mp | 2556.37 € | 2047.76 € | +25% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul P-Ta Victoriei din Bucuresti are chirii medii de 962.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 25.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2556.37 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 8.21%, iar randamentul net de aproximativ 5.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in P-Ta Victoriei se recupereaza in estimativ 14.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In P-Ta Victoriei, Bucuresti, chiria medie este de 674 EUR/luna pentru garsoniera, 962.5 EUR/luna pentru 2 camere, 1348 EUR/luna pentru 3 camere si 1733 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 25.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in P-Ta Victoriei este de 8.21%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 14.3 ani.
P-Ta Victoriei are un pret mediu de achizitie de 2556.37 EUR/mp. Cu o chirie de 962.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 8.21%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in P-Ta Victoriei (962.5 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Bucuresti (852.12 EUR/luna). Chiria per mp este de 25.6 EUR, fata de media de 12.86 EUR/mp in Bucuresti.
Iancu Nicolae
1064.14 € / 2 cam.
30.2 €/mp