Bucuresti · 11.4 €/mp · Randament brut 7.43%
1 camera
273 €/luna
2 camere
389.5 €/luna
3 camere
545 €/luna
Randament brut
7.43%
Randament net
5.3%
Recuperare investitie
15.8 ani
| Metric | Giurgiului | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 389.5 € | 1112.26 € | -65% |
| Chirie 3 camere | 545 € | 774.48 € | -30% |
| Chirie per mp | 11.4 € | 10.88 € | +5% |
| Pret achizitie/mp | 1143.65 € | 1731.67 € | -34% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Giurgiului din Bucuresti are chirii medii de 389.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 11.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1143.65 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 7.43%, iar randamentul net de aproximativ 5.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Giurgiului se recupereaza in estimativ 15.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Giurgiului, Bucuresti, chiria medie este de 273 EUR/luna pentru garsoniera, 389.5 EUR/luna pentru 2 camere, 545 EUR/luna pentru 3 camere si 701 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 11.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Giurgiului este de 7.43%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 15.8 ani.
Giurgiului are un pret mediu de achizitie de 1143.65 EUR/mp. Cu o chirie de 389.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 7.43%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Giurgiului (389.5 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1112.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 11.4 EUR, fata de media de 10.88 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp