Bucuresti · 8.7 €/mp · Randament brut 10.97%
1 camera
308 €/luna
2 camere
440 €/luna
3 camere
616 €/luna
Randament brut
10.97%
Randament net
7.9%
Recuperare investitie
10.7 ani
| Metric | Giurgiului | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 440 € | 1009.68 € | -56% |
| Chirie 3 camere | 616 € | 1208.11 € | -49% |
| Chirie per mp | 8.7 € | 12.88 € | -32% |
| Pret achizitie/mp | 874.81 € | 2037.28 € | -57% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Giurgiului din Bucuresti are chirii medii de 440 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 8.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 874.81 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 10.97%, iar randamentul net de aproximativ 7.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Giurgiului se recupereaza in estimativ 10.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Giurgiului, Bucuresti, chiria medie este de 308 EUR/luna pentru garsoniera, 440 EUR/luna pentru 2 camere, 616 EUR/luna pentru 3 camere si 792 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 8.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Giurgiului este de 10.97%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 7.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 10.7 ani.
Giurgiului are un pret mediu de achizitie de 874.81 EUR/mp. Cu o chirie de 440 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 10.97%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Giurgiului (440 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 8.7 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp