Bucuresti · 5 €/mp · Randament brut 24.32%
1 camera
388 €/luna
2 camere
554.75 €/luna
3 camere
777 €/luna
Randament brut
24.32%
Randament net
17.5%
Recuperare investitie
4.8 ani
| Metric | Pacii | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 554.75 € | 1009.68 € | -45% |
| Chirie 3 camere | 777 € | 1208.11 € | -36% |
| Chirie per mp | 5 € | 12.88 € | -61% |
| Pret achizitie/mp | 497.78 € | 2037.28 € | -76% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Pacii din Bucuresti are chirii medii de 554.75 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 497.78 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 24.32%, iar randamentul net de aproximativ 17.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Pacii se recupereaza in estimativ 4.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Pacii, Bucuresti, chiria medie este de 388 EUR/luna pentru garsoniera, 554.75 EUR/luna pentru 2 camere, 777 EUR/luna pentru 3 camere si 999 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Pacii este de 24.32%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 17.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 4.8 ani.
Pacii are un pret mediu de achizitie de 497.78 EUR/mp. Cu o chirie de 554.75 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 24.32%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Pacii (554.75 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 5 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp