Bucuresti · 17.3 €/mp · Randament brut 6.06%
1 camera
336 €/luna
2 camere
480 €/luna
3 camere
672 €/luna
Randament brut
6.06%
Randament net
4.4%
Recuperare investitie
19.4 ani
| Metric | Pacii | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 480 € | 1112.26 € | -57% |
| Chirie 3 camere | 672 € | 774.48 € | -13% |
| Chirie per mp | 17.3 € | 10.88 € | +59% |
| Pret achizitie/mp | 1728.43 € | 1731.67 € | -0% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Pacii din Bucuresti are chirii medii de 480 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1728.43 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.06%, iar randamentul net de aproximativ 4.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Pacii se recupereaza in estimativ 19.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Pacii, Bucuresti, chiria medie este de 336 EUR/luna pentru garsoniera, 480 EUR/luna pentru 2 camere, 672 EUR/luna pentru 3 camere si 864 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Pacii este de 6.06%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.4 ani.
Pacii are un pret mediu de achizitie de 1728.43 EUR/mp. Cu o chirie de 480 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.06%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Pacii (480 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1112.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.3 EUR, fata de media de 10.88 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp