Bucuresti · 29.7 €/mp · Randament brut 5.86%
1 camera
559 €/luna
2 camere
799 €/luna
3 camere
1119 €/luna
Randament brut
5.86%
Randament net
4.2%
Recuperare investitie
20.1 ani
| Metric | P-Ta Dorobanti | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 799 € | 1009.68 € | -21% |
| Chirie 3 camere | 1119 € | 1208.11 € | -7% |
| Chirie per mp | 29.7 € | 12.88 € | +131% |
| Pret achizitie/mp | 2972.76 € | 2037.28 € | +46% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul P-Ta Dorobanti din Bucuresti are chirii medii de 799 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 29.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2972.76 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.86%, iar randamentul net de aproximativ 4.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in P-Ta Dorobanti se recupereaza in estimativ 20.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In P-Ta Dorobanti, Bucuresti, chiria medie este de 559 EUR/luna pentru garsoniera, 799 EUR/luna pentru 2 camere, 1119 EUR/luna pentru 3 camere si 1438 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 29.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in P-Ta Dorobanti este de 5.86%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.1 ani.
P-Ta Dorobanti are un pret mediu de achizitie de 2972.76 EUR/mp. Cu o chirie de 799 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.86%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in P-Ta Dorobanti (799 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 29.7 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp