Bucuresti · 33 €/mp · Randament brut 4.49%
1 camera
476 €/luna
2 camere
680 €/luna
3 camere
952 €/luna
Randament brut
4.49%
Randament net
3.2%
Recuperare investitie
26.2 ani
| Metric | P-Ta Dorobanti | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 680 € | 1112.26 € | -39% |
| Chirie 3 camere | 952 € | 774.48 € | +23% |
| Chirie per mp | 33 € | 10.88 € | +203% |
| Pret achizitie/mp | 3303.96 € | 1731.67 € | +91% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul P-Ta Dorobanti din Bucuresti are chirii medii de 680 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 33 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3303.96 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.49%, iar randamentul net de aproximativ 3.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in P-Ta Dorobanti se recupereaza in estimativ 26.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In P-Ta Dorobanti, Bucuresti, chiria medie este de 476 EUR/luna pentru garsoniera, 680 EUR/luna pentru 2 camere, 952 EUR/luna pentru 3 camere si 1224 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 33 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in P-Ta Dorobanti este de 4.49%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 26.2 ani.
P-Ta Dorobanti are un pret mediu de achizitie de 3303.96 EUR/mp. Cu o chirie de 680 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.49%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in P-Ta Dorobanti (680 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1112.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 33 EUR, fata de media de 10.88 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp