Bucuresti · 6 €/mp · Randament brut 6.14%
1 camera
250 €/luna
2 camere
360 €/luna
3 camere
490 €/luna
Randament brut
6.14%
Randament net
4.4%
Recuperare investitie
19.2 ani
| Metric | Berceni | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 360 € | 500 € | -28% |
| Chirie 3 camere | 490 € | 700 € | -30% |
| Chirie per mp | 6 € | 8.5 € | -29% |
| Pret achizitie/mp | 1280 € | 1358 € | -6% |
Aviatorilor
850 € / 2 cam.
15 €/mp
Herastrau
800 € / 2 cam.
14.5 €/mp
Dorobanti
750 € / 2 cam.
14 €/mp
Floreasca
700 € / 2 cam.
13 €/mp
Unirii
620 € / 2 cam.
11 €/mp
Pipera
600 € / 2 cam.
10.5 €/mp
Tineretului
540 € / 2 cam.
9.2 €/mp
Dristor
460 € / 2 cam.
7.8 €/mp
Titan
420 € / 2 cam.
7 €/mp
Militari
400 € / 2 cam.
6.8 €/mp
Drumul Taberei
380 € / 2 cam.
6.5 €/mp
Colentina
370 € / 2 cam.
6.2 €/mp
Rahova
330 € / 2 cam.
5.5 €/mp
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Berceni din Bucuresti are chirii medii de 360 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1280 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.14%, iar randamentul net de aproximativ 4.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Berceni se recupereaza in estimativ 19.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Berceni, Bucuresti, chiria medie este de 250 EUR/luna pentru garsoniera, 360 EUR/luna pentru 2 camere, 490 EUR/luna pentru 3 camere si 630 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Berceni este de 6.14%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.2 ani.
Berceni are un pret mediu de 1280 EUR/mp (+2.4% fata de anul trecut). Cu o chirie de 360 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.14%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Berceni (360 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (500 EUR/luna). Chiria per mp este de 6 EUR, fata de media de 8.5 EUR/mp in Bucuresti.