Bucuresti · 16.7 €/mp · Randament brut 6.18%
1 camera
332 €/luna
2 camere
474.62 €/luna
3 camere
664 €/luna
Randament brut
6.18%
Randament net
4.4%
Recuperare investitie
19 ani
| Metric | Berceni | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 474.62 € | 731.6 € | -35% |
| Chirie 3 camere | 664 € | 1394.23 € | -52% |
| Chirie per mp | 16.7 € | 12.85 € | +30% |
| Pret achizitie/mp | 1674.7 € | 1998.97 € | -16% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Berceni din Bucuresti are chirii medii de 474.62 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 16.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1674.7 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.18%, iar randamentul net de aproximativ 4.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Berceni se recupereaza in estimativ 19 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Berceni, Bucuresti, chiria medie este de 332 EUR/luna pentru garsoniera, 474.62 EUR/luna pentru 2 camere, 664 EUR/luna pentru 3 camere si 854 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 16.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Berceni este de 6.18%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 19 ani.
Berceni are un pret mediu de achizitie de 1674.7 EUR/mp. Cu o chirie de 474.62 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.18%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Berceni (474.62 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (731.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 16.7 EUR, fata de media de 12.85 EUR/mp in Bucuresti.
Victoriei
1049.5 € / 2 cam.
27 €/mp