Bucuresti · 15.4 €/mp · Randament brut 6.48%
1 camera
320 €/luna
2 camere
457.5 €/luna
3 camere
641 €/luna
Randament brut
6.48%
Randament net
4.7%
Recuperare investitie
18.2 ani
| Metric | Berceni | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 457.5 € | 1367.68 € | -67% |
| Chirie 3 camere | 641 € | 796.81 € | -20% |
| Chirie per mp | 15.4 € | 11.15 € | +38% |
| Pret achizitie/mp | 1541 € | 1782 € | -14% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Berceni din Bucuresti are chirii medii de 457.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 15.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1541 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.48%, iar randamentul net de aproximativ 4.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Berceni se recupereaza in estimativ 18.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Berceni, Bucuresti, chiria medie este de 320 EUR/luna pentru garsoniera, 457.5 EUR/luna pentru 2 camere, 641 EUR/luna pentru 3 camere si 824 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 15.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Berceni este de 6.48%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 18.2 ani.
Berceni are un pret mediu de achizitie de 1541 EUR/mp. Cu o chirie de 457.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.48%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Berceni (457.5 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1367.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 15.4 EUR, fata de media de 11.15 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp