Bucuresti · 39.3 €/mp · Randament brut 3.44%
1 camera
434 €/luna
2 camere
619.5 €/luna
3 camere
867 €/luna
Randament brut
3.44%
Randament net
2.5%
Recuperare investitie
34.2 ani
| Metric | Universitate | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 619.5 € | 1112.26 € | -44% |
| Chirie 3 camere | 867 € | 774.48 € | +12% |
| Chirie per mp | 39.3 € | 10.88 € | +261% |
| Pret achizitie/mp | 3929.42 € | 1731.67 € | +127% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Universitate din Bucuresti are chirii medii de 619.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 39.3 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3929.42 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 3.44%, iar randamentul net de aproximativ 2.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Universitate se recupereaza in estimativ 34.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Universitate, Bucuresti, chiria medie este de 434 EUR/luna pentru garsoniera, 619.5 EUR/luna pentru 2 camere, 867 EUR/luna pentru 3 camere si 1115 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 39.3 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Universitate este de 3.44%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 34.2 ani.
Universitate are un pret mediu de achizitie de 3929.42 EUR/mp. Cu o chirie de 619.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 3.44%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Universitate (619.5 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1112.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 39.3 EUR, fata de media de 10.88 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp