Bucuresti · 24.5 €/mp · Randament brut 11.96%
1 camera
938 €/luna
2 camere
1340 €/luna
3 camere
1876 €/luna
Randament brut
11.96%
Randament net
8.6%
Recuperare investitie
9.8 ani
| Metric | Dacia | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 1340 € | 1112.26 € | +20% |
| Chirie 3 camere | 1876 € | 774.48 € | +142% |
| Chirie per mp | 24.5 € | 10.88 € | +125% |
| Pret achizitie/mp | 2445.13 € | 1731.67 € | +41% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Dacia din Bucuresti are chirii medii de 1340 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 24.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2445.13 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 11.96%, iar randamentul net de aproximativ 8.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Dacia se recupereaza in estimativ 9.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Dacia, Bucuresti, chiria medie este de 938 EUR/luna pentru garsoniera, 1340 EUR/luna pentru 2 camere, 1876 EUR/luna pentru 3 camere si 2412 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 24.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Dacia este de 11.96%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 8.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 9.8 ani.
Dacia are un pret mediu de achizitie de 2445.13 EUR/mp. Cu o chirie de 1340 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 11.96%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Dacia (1340 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Bucuresti (1112.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 24.5 EUR, fata de media de 10.88 EUR/mp in Bucuresti.
Victoriei
975 € / 2 cam.
21.1 €/mp