Bucuresti · 17.2 €/mp · Randament brut 16.27%
1 camera
898 €/luna
2 camere
1283.33 €/luna
3 camere
1797 €/luna
Randament brut
16.27%
Randament net
11.7%
Recuperare investitie
7.2 ani
| Metric | Dacia | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 1283.33 € | 1009.68 € | +27% |
| Chirie 3 camere | 1797 € | 1208.11 € | +49% |
| Chirie per mp | 17.2 € | 12.88 € | +34% |
| Pret achizitie/mp | 1720.7 € | 2037.28 € | -16% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Dacia din Bucuresti are chirii medii de 1283.33 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1720.7 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 16.27%, iar randamentul net de aproximativ 11.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Dacia se recupereaza in estimativ 7.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Dacia, Bucuresti, chiria medie este de 898 EUR/luna pentru garsoniera, 1283.33 EUR/luna pentru 2 camere, 1797 EUR/luna pentru 3 camere si 2310 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Dacia este de 16.27%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 11.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 7.2 ani.
Dacia are un pret mediu de achizitie de 1720.7 EUR/mp. Cu o chirie de 1283.33 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 16.27%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Dacia (1283.33 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.2 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
Barbu Vacarescu
908 € / 2 cam.
41.9 €/mp