Bucuresti · 16.5 €/mp · Randament brut 6.33%
1 camera
336 €/luna
2 camere
479.5 €/luna
3 camere
671 €/luna
Randament brut
6.33%
Randament net
4.6%
Recuperare investitie
18.6 ani
| Metric | Crangasi | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 479.5 € | 1112.26 € | -57% |
| Chirie 3 camere | 671 € | 774.48 € | -13% |
| Chirie per mp | 16.5 € | 10.88 € | +52% |
| Pret achizitie/mp | 1651.96 € | 1731.67 € | -5% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Crangasi din Bucuresti are chirii medii de 479.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 16.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1651.96 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.33%, iar randamentul net de aproximativ 4.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Crangasi se recupereaza in estimativ 18.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Crangasi, Bucuresti, chiria medie este de 336 EUR/luna pentru garsoniera, 479.5 EUR/luna pentru 2 camere, 671 EUR/luna pentru 3 camere si 863 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 16.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Crangasi este de 6.33%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 18.6 ani.
Crangasi are un pret mediu de achizitie de 1651.96 EUR/mp. Cu o chirie de 479.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.33%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Crangasi (479.5 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1112.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 16.5 EUR, fata de media de 10.88 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp