Bucuresti · 19.8 €/mp · Randament brut 6.06%
1 camera
385 €/luna
2 camere
550 €/luna
3 camere
770 €/luna
Randament brut
6.06%
Randament net
4.4%
Recuperare investitie
19.4 ani
| Metric | Brancoveanu | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 550 € | 1112.26 € | -51% |
| Chirie 3 camere | 770 € | 774.48 € | -1% |
| Chirie per mp | 19.8 € | 10.88 € | +82% |
| Pret achizitie/mp | 1981.75 € | 1731.67 € | +14% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Brancoveanu din Bucuresti are chirii medii de 550 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1981.75 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.06%, iar randamentul net de aproximativ 4.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Brancoveanu se recupereaza in estimativ 19.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Brancoveanu, Bucuresti, chiria medie este de 385 EUR/luna pentru garsoniera, 550 EUR/luna pentru 2 camere, 770 EUR/luna pentru 3 camere si 990 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Brancoveanu este de 6.06%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.4 ani.
Brancoveanu are un pret mediu de achizitie de 1981.75 EUR/mp. Cu o chirie de 550 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.06%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Brancoveanu (550 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1112.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.8 EUR, fata de media de 10.88 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp