Bucuresti · 21.1 €/mp · Randament brut 10.09%
1 camera
683 €/luna
2 camere
975 €/luna
3 camere
1365 €/luna
Randament brut
10.09%
Randament net
7.3%
Recuperare investitie
11.7 ani
| Metric | Victoriei | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 975 € | 1112.26 € | -12% |
| Chirie 3 camere | 1365 € | 774.48 € | +76% |
| Chirie per mp | 21.1 € | 10.88 € | +94% |
| Pret achizitie/mp | 2108.08 € | 1731.67 € | +22% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Victoriei din Bucuresti are chirii medii de 975 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 21.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2108.08 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 10.09%, iar randamentul net de aproximativ 7.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Victoriei se recupereaza in estimativ 11.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Victoriei, Bucuresti, chiria medie este de 683 EUR/luna pentru garsoniera, 975 EUR/luna pentru 2 camere, 1365 EUR/luna pentru 3 camere si 1755 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 21.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Victoriei este de 10.09%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 7.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 11.7 ani.
Victoriei are un pret mediu de achizitie de 2108.08 EUR/mp. Cu o chirie de 975 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 10.09%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Victoriei (975 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1112.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 21.1 EUR, fata de media de 10.88 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp