Bucuresti · 29.1 €/mp · Randament brut 7.98%
1 camera
744 €/luna
2 camere
1063 €/luna
3 camere
1488 €/luna
Randament brut
7.98%
Randament net
5.7%
Recuperare investitie
14.8 ani
| Metric | Victoriei | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 1063 € | 1009.68 € | +5% |
| Chirie 3 camere | 1488 € | 1208.11 € | +23% |
| Chirie per mp | 29.1 € | 12.88 € | +126% |
| Pret achizitie/mp | 2907.89 € | 2037.28 € | +43% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Victoriei din Bucuresti are chirii medii de 1063 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 29.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2907.89 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 7.98%, iar randamentul net de aproximativ 5.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Victoriei se recupereaza in estimativ 14.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Victoriei, Bucuresti, chiria medie este de 744 EUR/luna pentru garsoniera, 1063 EUR/luna pentru 2 camere, 1488 EUR/luna pentru 3 camere si 1913 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 29.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Victoriei este de 7.98%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 14.8 ani.
Victoriei are un pret mediu de achizitie de 2907.89 EUR/mp. Cu o chirie de 1063 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 7.98%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Victoriei (1063 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 29.1 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
908 € / 2 cam.
41.9 €/mp