Bucuresti · 16.6 €/mp · Randament brut 6.69%
1 camera
356 €/luna
2 camere
509 €/luna
3 camere
713 €/luna
Randament brut
6.69%
Randament net
4.8%
Recuperare investitie
17.6 ani
| Metric | Metalurgiei | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 509 € | 1009.68 € | -50% |
| Chirie 3 camere | 713 € | 1208.11 € | -41% |
| Chirie per mp | 16.6 € | 12.88 € | +29% |
| Pret achizitie/mp | 1659.62 € | 2037.28 € | -19% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Metalurgiei din Bucuresti are chirii medii de 509 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 16.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1659.62 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.69%, iar randamentul net de aproximativ 4.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Metalurgiei se recupereaza in estimativ 17.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Metalurgiei, Bucuresti, chiria medie este de 356 EUR/luna pentru garsoniera, 509 EUR/luna pentru 2 camere, 713 EUR/luna pentru 3 camere si 916 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 16.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Metalurgiei este de 6.69%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 17.6 ani.
Metalurgiei are un pret mediu de achizitie de 1659.62 EUR/mp. Cu o chirie de 509 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.69%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Metalurgiei (509 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 16.6 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp