Bucuresti · 19.4 €/mp · Randament brut 5.55%
1 camera
345 €/luna
2 camere
492.25 €/luna
3 camere
689 €/luna
Randament brut
5.55%
Randament net
4%
Recuperare investitie
21.2 ani
| Metric | Metalurgiei | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 492.25 € | 1112.26 € | -56% |
| Chirie 3 camere | 689 € | 774.48 € | -11% |
| Chirie per mp | 19.4 € | 10.88 € | +78% |
| Pret achizitie/mp | 1936.73 € | 1731.67 € | +12% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Metalurgiei din Bucuresti are chirii medii de 492.25 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1936.73 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.55%, iar randamentul net de aproximativ 4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Metalurgiei se recupereaza in estimativ 21.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Metalurgiei, Bucuresti, chiria medie este de 345 EUR/luna pentru garsoniera, 492.25 EUR/luna pentru 2 camere, 689 EUR/luna pentru 3 camere si 886 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Metalurgiei este de 5.55%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4%. Investitia se recupereaza in estimativ 21.2 ani.
Metalurgiei are un pret mediu de achizitie de 1936.73 EUR/mp. Cu o chirie de 492.25 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.55%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Metalurgiei (492.25 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1112.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.4 EUR, fata de media de 10.88 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp