Bucuresti · 22.1 €/mp · Randament brut 6.2%
1 camera
439 €/luna
2 camere
627 €/luna
3 camere
878 €/luna
Randament brut
6.2%
Randament net
4.5%
Recuperare investitie
19 ani
| Metric | Dristor | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 627 € | 1366.66 € | -54% |
| Chirie 3 camere | 878 € | 1274.63 € | -31% |
| Chirie per mp | 22.1 € | 11.34 € | +95% |
| Pret achizitie/mp | 2205 € | 1782 € | +24% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Dristor din Bucuresti are chirii medii de 627 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 22.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2205 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.2%, iar randamentul net de aproximativ 4.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Dristor se recupereaza in estimativ 19 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Dristor, Bucuresti, chiria medie este de 439 EUR/luna pentru garsoniera, 627 EUR/luna pentru 2 camere, 878 EUR/luna pentru 3 camere si 1129 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 22.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Dristor este de 6.2%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 19 ani.
Dristor are un pret mediu de achizitie de 2205 EUR/mp. Cu o chirie de 627 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.2%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Dristor (627 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1366.66 EUR/luna). Chiria per mp este de 22.1 EUR, fata de media de 11.34 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp