Bucuresti · 7.8 €/mp · Randament brut 5.74%
1 camera
320 €/luna
2 camere
460 €/luna
3 camere
640 €/luna
Randament brut
5.74%
Randament net
4.1%
Recuperare investitie
20.5 ani
| Metric | Dristor | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 460 € | 500 € | -8% |
| Chirie 3 camere | 640 € | 700 € | -9% |
| Chirie per mp | 7.8 € | 8.5 € | -8% |
| Pret achizitie/mp | 1750 € | 1358 € | +29% |
Aviatorilor
850 € / 2 cam.
15 €/mp
Herastrau
800 € / 2 cam.
14.5 €/mp
Dorobanti
750 € / 2 cam.
14 €/mp
Floreasca
700 € / 2 cam.
13 €/mp
Unirii
620 € / 2 cam.
11 €/mp
Pipera
600 € / 2 cam.
10.5 €/mp
Tineretului
540 € / 2 cam.
9.2 €/mp
Titan
420 € / 2 cam.
7 €/mp
Militari
400 € / 2 cam.
6.8 €/mp
Drumul Taberei
380 € / 2 cam.
6.5 €/mp
Colentina
370 € / 2 cam.
6.2 €/mp
Berceni
360 € / 2 cam.
6 €/mp
Rahova
330 € / 2 cam.
5.5 €/mp
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Dristor din Bucuresti are chirii medii de 460 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 7.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1750 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.74%, iar randamentul net de aproximativ 4.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Dristor se recupereaza in estimativ 20.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Dristor, Bucuresti, chiria medie este de 320 EUR/luna pentru garsoniera, 460 EUR/luna pentru 2 camere, 640 EUR/luna pentru 3 camere si 830 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 7.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Dristor este de 5.74%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.5 ani.
Dristor are un pret mediu de 1750 EUR/mp (+2.6% fata de anul trecut). Cu o chirie de 460 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.74%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Dristor (460 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (500 EUR/luna). Chiria per mp este de 7.8 EUR, fata de media de 8.5 EUR/mp in Bucuresti.