Bucuresti · 21.4 €/mp · Randament brut 6.56%
1 camera
450 €/luna
2 camere
643.15 €/luna
3 camere
900 €/luna
Randament brut
6.56%
Randament net
4.7%
Recuperare investitie
17.9 ani
| Metric | Dristor | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 643.15 € | 731.6 € | -12% |
| Chirie 3 camere | 900 € | 1394.23 € | -35% |
| Chirie per mp | 21.4 € | 12.85 € | +67% |
| Pret achizitie/mp | 2137.64 € | 1998.97 € | +7% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Dristor din Bucuresti are chirii medii de 643.15 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 21.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2137.64 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.56%, iar randamentul net de aproximativ 4.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Dristor se recupereaza in estimativ 17.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Dristor, Bucuresti, chiria medie este de 450 EUR/luna pentru garsoniera, 643.15 EUR/luna pentru 2 camere, 900 EUR/luna pentru 3 camere si 1158 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 21.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Dristor este de 6.56%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 17.9 ani.
Dristor are un pret mediu de achizitie de 2137.64 EUR/mp. Cu o chirie de 643.15 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.56%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Dristor (643.15 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (731.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 21.4 EUR, fata de media de 12.85 EUR/mp in Bucuresti.
Victoriei
1049.5 € / 2 cam.
27 €/mp