Bucuresti · 10.2 €/mp · Randament brut 9.07%
1 camera
298 €/luna
2 camere
425 €/luna
3 camere
595 €/luna
Randament brut
9.07%
Randament net
6.5%
Recuperare investitie
13 ani
| Metric | Alexandru Obregia | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 425 € | 1112.26 € | -62% |
| Chirie 3 camere | 595 € | 774.48 € | -23% |
| Chirie per mp | 10.2 € | 10.88 € | -6% |
| Pret achizitie/mp | 1022.85 € | 1731.67 € | -41% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Alexandru Obregia din Bucuresti are chirii medii de 425 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 10.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1022.85 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 9.07%, iar randamentul net de aproximativ 6.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Alexandru Obregia se recupereaza in estimativ 13 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Alexandru Obregia, Bucuresti, chiria medie este de 298 EUR/luna pentru garsoniera, 425 EUR/luna pentru 2 camere, 595 EUR/luna pentru 3 camere si 765 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 10.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Alexandru Obregia este de 9.07%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 6.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 13 ani.
Alexandru Obregia are un pret mediu de achizitie de 1022.85 EUR/mp. Cu o chirie de 425 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 9.07%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Alexandru Obregia (425 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1112.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 10.2 EUR, fata de media de 10.88 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp