Bucuresti · 18.1 €/mp · Randament brut 4.71%
1 camera
273 €/luna
2 camere
390 €/luna
3 camere
546 €/luna
Randament brut
4.71%
Randament net
3.4%
Recuperare investitie
25 ani
| Metric | Alexandru Obregia | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 390 € | 1009.68 € | -61% |
| Chirie 3 camere | 546 € | 1208.11 € | -55% |
| Chirie per mp | 18.1 € | 12.88 € | +41% |
| Pret achizitie/mp | 1808.46 € | 2037.28 € | -11% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Alexandru Obregia din Bucuresti are chirii medii de 390 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1808.46 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.71%, iar randamentul net de aproximativ 3.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Alexandru Obregia se recupereaza in estimativ 25 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Alexandru Obregia, Bucuresti, chiria medie este de 273 EUR/luna pentru garsoniera, 390 EUR/luna pentru 2 camere, 546 EUR/luna pentru 3 camere si 702 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Alexandru Obregia este de 4.71%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 25 ani.
Alexandru Obregia are un pret mediu de achizitie de 1808.46 EUR/mp. Cu o chirie de 390 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.71%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Alexandru Obregia (390 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.1 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp