Bucuresti · 31 €/mp · Randament brut 6.15%
1 camera
612 €/luna
2 camere
874 €/luna
3 camere
1224 €/luna
Randament brut
6.15%
Randament net
4.4%
Recuperare investitie
19.1 ani
| Metric | Calea Victoriei | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 874 € | 1112.26 € | -21% |
| Chirie 3 camere | 1224 € | 774.48 € | +58% |
| Chirie per mp | 31 € | 10.88 € | +185% |
| Pret achizitie/mp | 3101.16 € | 1731.67 € | +79% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Calea Victoriei din Bucuresti are chirii medii de 874 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 31 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3101.16 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.15%, iar randamentul net de aproximativ 4.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Calea Victoriei se recupereaza in estimativ 19.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Calea Victoriei, Bucuresti, chiria medie este de 612 EUR/luna pentru garsoniera, 874 EUR/luna pentru 2 camere, 1224 EUR/luna pentru 3 camere si 1573 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 31 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Calea Victoriei este de 6.15%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.1 ani.
Calea Victoriei are un pret mediu de achizitie de 3101.16 EUR/mp. Cu o chirie de 874 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.15%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Calea Victoriei (874 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1112.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 31 EUR, fata de media de 10.88 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp