Bucuresti · 21.4 €/mp · Randament brut 6%
1 camera
411 €/luna
2 camere
587.5 €/luna
3 camere
823 €/luna
Randament brut
6%
Randament net
4.3%
Recuperare investitie
19.6 ani
| Metric | Calea Victoriei | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 587.5 € | 1009.68 € | -42% |
| Chirie 3 camere | 823 € | 1208.11 € | -32% |
| Chirie per mp | 21.4 € | 12.88 € | +66% |
| Pret achizitie/mp | 2137.78 € | 2037.28 € | +5% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Calea Victoriei din Bucuresti are chirii medii de 587.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 21.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2137.78 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6%, iar randamentul net de aproximativ 4.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Calea Victoriei se recupereaza in estimativ 19.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Calea Victoriei, Bucuresti, chiria medie este de 411 EUR/luna pentru garsoniera, 587.5 EUR/luna pentru 2 camere, 823 EUR/luna pentru 3 camere si 1058 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 21.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Calea Victoriei este de 6%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.6 ani.
Calea Victoriei are un pret mediu de achizitie de 2137.78 EUR/mp. Cu o chirie de 587.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Calea Victoriei (587.5 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 21.4 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp