Bucuresti · 19.1 €/mp · Randament brut 8.14%
1 camera
498 €/luna
2 camere
712 €/luna
3 camere
997 €/luna
Randament brut
8.14%
Randament net
5.9%
Recuperare investitie
14.4 ani
| Metric | Tei | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 712 € | 1009.68 € | -29% |
| Chirie 3 camere | 997 € | 1208.11 € | -17% |
| Chirie per mp | 19.1 € | 12.88 € | +48% |
| Pret achizitie/mp | 1907.89 € | 2037.28 € | -6% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Tei din Bucuresti are chirii medii de 712 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1907.89 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 8.14%, iar randamentul net de aproximativ 5.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Tei se recupereaza in estimativ 14.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Tei, Bucuresti, chiria medie este de 498 EUR/luna pentru garsoniera, 712 EUR/luna pentru 2 camere, 997 EUR/luna pentru 3 camere si 1282 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Tei este de 8.14%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 14.4 ani.
Tei are un pret mediu de achizitie de 1907.89 EUR/mp. Cu o chirie de 712 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 8.14%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Tei (712 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.1 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp