Bucuresti · 39.8 €/mp · Randament brut 6.4%
1 camera
816 €/luna
2 camere
1165.76 €/luna
3 camere
1632 €/luna
Randament brut
6.4%
Randament net
4.6%
Recuperare investitie
18.4 ani
| Metric | Herastrau | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 1165.76 € | 731.6 € | +59% |
| Chirie 3 camere | 1632 € | 1394.23 € | +17% |
| Chirie per mp | 39.8 € | 12.85 € | +210% |
| Pret achizitie/mp | 3976.41 € | 1998.97 € | +99% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Herastrau din Bucuresti are chirii medii de 1165.76 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 39.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3976.41 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.4%, iar randamentul net de aproximativ 4.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Herastrau se recupereaza in estimativ 18.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Herastrau, Bucuresti, chiria medie este de 816 EUR/luna pentru garsoniera, 1165.76 EUR/luna pentru 2 camere, 1632 EUR/luna pentru 3 camere si 2098 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 39.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Herastrau este de 6.4%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 18.4 ani.
Herastrau are un pret mediu de achizitie de 3976.41 EUR/mp. Cu o chirie de 1165.76 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.4%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Herastrau (1165.76 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Bucuresti (731.6 EUR/luna). Chiria per mp este de 39.8 EUR, fata de media de 12.85 EUR/mp in Bucuresti.
Floreasca
1000.16 € / 2 cam.
49.4 €/mp