Bucuresti · 21.2 €/mp · Randament brut 5.04%
1 camera
343 €/luna
2 camere
490 €/luna
3 camere
686 €/luna
Randament brut
5.04%
Randament net
3.6%
Recuperare investitie
23.3 ani
| Metric | Stefan Cel Mare | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 490 € | 1112.26 € | -56% |
| Chirie 3 camere | 686 € | 774.48 € | -11% |
| Chirie per mp | 21.2 € | 10.88 € | +95% |
| Pret achizitie/mp | 2119.68 € | 1731.67 € | +22% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Stefan Cel Mare din Bucuresti are chirii medii de 490 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 21.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2119.68 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.04%, iar randamentul net de aproximativ 3.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Stefan Cel Mare se recupereaza in estimativ 23.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Stefan Cel Mare, Bucuresti, chiria medie este de 343 EUR/luna pentru garsoniera, 490 EUR/luna pentru 2 camere, 686 EUR/luna pentru 3 camere si 882 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 21.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Stefan Cel Mare este de 5.04%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 23.3 ani.
Stefan Cel Mare are un pret mediu de achizitie de 2119.68 EUR/mp. Cu o chirie de 490 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.04%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Stefan Cel Mare (490 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1112.26 EUR/luna). Chiria per mp este de 21.2 EUR, fata de media de 10.88 EUR/mp in Bucuresti.
P-Ta Victoriei
1016.67 € / 2 cam.
25.6 €/mp