Bucuresti · 25.9 €/mp · Randament brut 4.97%
1 camera
413 €/luna
2 camere
590.57 €/luna
3 camere
827 €/luna
Randament brut
4.97%
Randament net
3.6%
Recuperare investitie
23.7 ani
| Metric | Stefan Cel Mare | Media Bucuresti | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 590.57 € | 1009.68 € | -42% |
| Chirie 3 camere | 827 € | 1208.11 € | -32% |
| Chirie per mp | 25.9 € | 12.88 € | +101% |
| Pret achizitie/mp | 2592.82 € | 2037.28 € | +27% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Stefan Cel Mare din Bucuresti are chirii medii de 590.57 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 25.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2592.82 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.97%, iar randamentul net de aproximativ 3.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Stefan Cel Mare se recupereaza in estimativ 23.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Stefan Cel Mare, Bucuresti, chiria medie este de 413 EUR/luna pentru garsoniera, 590.57 EUR/luna pentru 2 camere, 827 EUR/luna pentru 3 camere si 1063 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 25.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Stefan Cel Mare este de 4.97%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 23.7 ani.
Stefan Cel Mare are un pret mediu de achizitie de 2592.82 EUR/mp. Cu o chirie de 590.57 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.97%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Stefan Cel Mare (590.57 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Bucuresti (1009.68 EUR/luna). Chiria per mp este de 25.9 EUR, fata de media de 12.88 EUR/mp in Bucuresti.
953.1 € / 2 cam.
37.3 €/mp