Preturile imobiliare din Tineretului, Bucuresti, actualizate periodic din surse publice.
Pret mediu / mp
2.791,46€/mp
Chirie medie (2 cam.)
550,82€/luna
vs. media Bucuresti
+39.6%
| Categorie | Pret median | Anunturi | Variatie |
|---|---|---|---|
| Apartamente | 1.902 € | 11.987 | 0.0% |
| Case / Vile | 1.681 € | 7.752 | 0.0% |
| Terenuri |
| 146 € |
| 4.125 |
| 0.0% |
Evaluare instant gratuita, interval de incredere si anunturi comparabile din zona ta.
Rezumat Tineretului, Bucuresti, mai 2026: Pretul mediu in Tineretului este de 2.791,46 EUR/mp. Chirie medie 2 camere: 550.82 EUR/luna. Sursa: date agregate din anunturi publice.
Cartierul Tineretului este situat in Sectorul 4 si acopera aproximativ 62,5 ha. Numele cartierului este preluat de la Parcul Tineretului, unul dintre cele mai mari parcuri din Bucuresti. Zona parcului a fost folosita ca groapa de gunoi din 1940 timp de aproape 25 de ani; amenajarea parcului a inceput in 1965 si a durat pana in 1974, prin munca voluntara a tinerilor din scoli si fabrici — de aici numele „Tineretului” (din 1972). Cartierul rezidential s-a dezvoltat dupa 1970, cand au fost construite 150 de blocuri in diferite etape. Statiile de metrou Timpuri Noi (M1) si Tineretului (M2 si M3) au consolidat pozitia cartierului pe harta mobilitatii bucurestene.
Profilul rezidentilor: familii stabilite inca din anii 1970, tineri profesionisti care apreciaza apropierea de centru si parc, pensionari, studenti (datorita apropierii ASE si universitatii Bucuresti). Ponderea populatiei adulte active cu venituri medii-superioare a crescut in ultimii 10 ani, odata cu renovarea blocurilor si migrarea unei paturi de tineri care fug de Unirii dar vor centralitate. Densitatea este medie.
Stocul este dominat de blocuri socialiste de 8–10 etaje construite intre 1972 si 1985, cu apartamente de 2–4 camere si suprafete relativ generoase (55–95 mp). Calitatea constructiei este mai buna decat in Berceni sau Titan (cartier „de rang” in ierarhia comunista). Dupa 2005 au aparut si ansambluri noi la marginile cartierului (Tineretului Park Residence, Splai Residence). Preturile pe mp sunt peste media Bucurestiului dar sub cele din Unirii sau Herastrau. Vezi Unirii si Bucuresti.
Statiile Timpuri Noi (M1) si Tineretului (M2 si M3) asigura conectivitate dubla. Tramvaiul 7 si 19, autobuzele 116, 312, 313, 323 completeaza reteaua. Distanta pana in Piata Unirii este de 2 km, in centrul istoric 3 km. Acces rutier prin Bulevardul Tineretului, Soseaua Oltenitei si Calea Vacaresti; trafic moderat in orele de varf. Parcare publica foarte limitata.
Parcul Tineretului (200 ha, cel mai mare parc al capitalei) este atu-ul principal: alei, lacuri, baza sportiva, amfiteatrul de vara, Sala Polivalenta. Sun Plaza Mall (Calea Vacaresti) este hub-ul comercial; Palas Alba Iulia si Unirea Shopping Center la 10 minute. Scoli: Colegiul „Mihai Viteazul”, Scolile Gimnaziale nr. 79, 96, 108, 190, 194. Universitatea Politehnica si ASE sunt la 10–15 minute. Spitalul „Bagdasar-Arseni”, Spitalul Cantacuzino sunt in apropiere. Restaurante si terase concentrate in Sun Plaza.
Zgomotul este scazut pe strazile interioare si moderat spre Bulevardul Tineretului. Spatiul verde este exceptional (parcul de 200 ha). Siguranta perceputa este buna, cartierul fiind apreciat pentru calitatea locuirii. Puncte forte: parcul, 2 linii de metrou, apropiere de centru, ambient linistit, stoc de apartamente mari. Puncte slabe: blocuri vechi fara parcari subterane, reabilitarea termica neuniforma, lipsa unor ansambluri premium.
Tineretului este cartier apreciat ca alternativa mai linistita si mai accesibila fata de Unirii. Randamentele brute din chirii sunt la media Bucurestiului pentru apartamentele renovate. Cresterea preturilor a fost sustinuta in ultimii 7 ani. Zona emergenta: pe Splaiul Unirii si Calea Vacaresti apar proiecte noi. Saturare: blocurile mici P+4 din anii 1970. Pentru familii cu copii si profesionisti care vor „liniste + centralitate”, Tineretului ofera unul dintre cele mai bune raporturi.
Surse: Wikipedia, reportaje locale (B365, bucuresti.ro, pressalert.ro, stiridecluj.ro, ieseanul.ro, bizbrasov.ro), ghiduri imobiliare (storia.ro/blog, imopedia.ro, blitz.ro, eximo.ro), site-uri patrimoniu (heritageoftimisoara.ro, visitcluj.ro, monumenteiasi.ro). Preturile orientative reflecta media anunturilor agregate; nu reprezinta evaluari oficiale.
Cartierul Tineretului din Bucuresti are un pret mediu de 2.791,46 EUR/mp, agregat din anunturile publice in mai 2026. Acest pret este cu 40% mai mare decat media orasului Bucuresti (1.998,97 EUR/mp).
Analiza acopera 5 categorii: apartamente, case/vile, terenuri, spatii comerciale si garsoniere. Datele sunt colectate automat din surse publice (Imobiliare.ro, Storia.ro) si surse oficiale (INSSE, ANCPI).
Poti compara preturile din Tineretului cu alte cartiere pe pagina Zone Bucuresti, estima valoarea unui imobil cu Calculatorul sau vizualiza pe Harta interactiva.