Preturile imobiliare din Rahova, Bucuresti, actualizate periodic din surse publice.
Pret mediu / mp
1.688,7€/mp
Chirie medie (2 cam.)
600€/luna
vs. media Bucuresti
-15.5%
| Categorie | Pret median | Anunturi | Variatie |
|---|---|---|---|
| Apartamente | 1.902 € | 11.987 | 0.0% |
| Case / Vile | 1.681 € | 7.752 | 0.0% |
| Terenuri |
| 146 € |
| 4.125 |
| 0.0% |
Evaluare instant gratuita, interval de incredere si anunturi comparabile din zona ta.
Rezumat Rahova, Bucuresti, mai 2026: Pretul mediu in Rahova este de 1.688,7 EUR/mp. Chirie medie 2 camere: 600 EUR/luna. Sursa: date agregate din anunturi publice.
Rahova este un cartier din sud-vestul Bucurestiului, in Sectorul 5, in vestul raului Dambovita. Numele cartierului provine de la victoria obtinuta la Rahova de armatele romane, pe 9 noiembrie 1877, in Razboiul de Independenta. Calea Rahovei, cunoscuta in trecut drept „Ulita Calicilor” sau „Drumul Floraselor”, a devenit parte dintr-un sector industrial cuprins intre Arsenalul Armatei din Dealul Spirii si Soseaua Panduri. Cartierul este impartit in sapte zone (de la est la vest si nord la sud): Drumul Sarii (DS), Petre Ispirescu (P), Margeanului (M), Panduri, 13 Septembrie/Sebastian (S), Rahova (R) si Alexandriei (A). In anii 1980, cartierul a cunoscut o transformare radicala prin constructia Centrului Civic si a Casei Poporului — demolari masive au afectat tesutul istoric, iar ansambluri de blocuri au fost ridicate pe Calea 13 Septembrie. Bursa Marfurilor Bucuresti, monument industrial de rara frumusete, a fost convertita recent in The Ark, hub cultural pentru Rahova–Uranus.
Rezidentii sunt clasa medie-scazuta si clasa muncitoreasca traditionala: familii stabilite inca din anii 1970, pensionari, tineri cu venituri medii. In ultimii ani, zonele apropiate de centru (Panduri, 13 Septembrie) au atras si profesionisti tineri atrasi de preturile accesibile, in timp ce subzonele sudice (Alexandriei, Margeanului) au ramas predominant muncitoresti.
Stocul combina blocuri socialiste de 4–10 etaje pe Calea 13 Septembrie, Calea Rahovei si Margeanului (construite intre 1965 si 1985), case vechi pe strazi interioare, si cateva ansambluri noi aparute dupa 2015 (Rahova Residence, Sebastian Park). Preturile pe mp sunt printre cele mai mici din Bucuresti pentru stocul vechi, conform anunturilor agregate. Vezi si Bucuresti si Berceni.
Tramvaiul 32 (Rahova–Piata Unirii) este coloana vertebrala; tramvaiele 7, 11, 25 si autobuzele 117, 126, 168, 232, 336 completeaza reteaua. Metroul nu deserveste inca direct cartierul (cea mai apropiata statie, Eroilor sau Piata Unirii, este la 10–15 min cu tramvaiul). Distanta pana in Piata Unirii este de 3–4 km. Acces rutier prin Calea Rahovei, Calea 13 Septembrie si Soseaua Alexandriei.
Parcul Sebastian si Parcul Humulesti sunt spatiile verzi locale. Piata Rahova este un centru comercial traditional. The Ark (fosta Bursa de Marfuri) gazduieste evenimente culturale. Scoli: Colegiul Tehnic „Costin Nenitescu”, Liceul Teoretic „Dimitrie Bolintineanu”, Scolile Gimnaziale nr. 125, 136, 148. Spitalul Universitar de Urgenta Bucuresti si Spitalul Filantropia sunt la 10 min. Kaufland, Penny Market, Mega Image.
Zgomotul este ridicat pe arterele majore, scazut in interior. Spatiul verde este moderat. Siguranta perceputa este medie — cartierul are subzone mai bine intretinute (Panduri, 13 Septembrie) si altele mai putin (zonele sudice). Puncte forte: preturi accesibile, apropiere de centru, tramvai direct. Puncte slabe: lipsa metrou, stoc vechi, unele subzone cu reputatie problematica, trafic greu pe Rahova.
Rahova ofera unele dintre cele mai mici preturi de achizitie in Bucuresti, cu chirii decente datorita apropierii de centru. Randamentele brute sunt peste media orasului pentru blocurile renovate. Zona emergenta: Panduri si 13 Septembrie, unde proiectele noi continua sa apara. Saturare: stocul foarte vechi fara consolidare seismica. Risc: stigma sociala a zonelor sudice si lipsa metroului.
Surse: Wikipedia, reportaje locale (B365, bucuresti.ro, pressalert.ro, stiridecluj.ro, ieseanul.ro, bizbrasov.ro), ghiduri imobiliare (storia.ro/blog, imopedia.ro, blitz.ro, eximo.ro), site-uri patrimoniu (heritageoftimisoara.ro, visitcluj.ro, monumenteiasi.ro). Preturile orientative reflecta media anunturilor agregate; nu reprezinta evaluari oficiale.
Cartierul Rahova din Bucuresti are un pret mediu de 1.688,7 EUR/mp, agregat din anunturile publice in mai 2026. Acest pret este cu 16% mai mic decat media orasului Bucuresti (1.998,97 EUR/mp).
Analiza acopera 5 categorii: apartamente, case/vile, terenuri, spatii comerciale si garsoniere. Datele sunt colectate automat din surse publice (Imobiliare.ro, Storia.ro) si surse oficiale (INSSE, ANCPI).
Poti compara preturile din Rahova cu alte cartiere pe pagina Zone Bucuresti, estima valoarea unui imobil cu Calculatorul sau vizualiza pe Harta interactiva.