Preturile imobiliare din Mosilor, Bucuresti, actualizate periodic din surse publice.
Pret mediu / mp
4.427,63€/mp
Chirie medie (2 cam.)
485€/luna
vs. media Bucuresti
+155.7%
| Categorie | Pret median | Anunturi | Variatie |
|---|---|---|---|
| Apartamente | 1.613 € | 2.393 | 0.0% |
| Case / Vile | 1.331 € | 1.705 | 0.0% |
| Terenuri |
| 137 € |
| 1.019 |
| 0.0% |
Evaluare instant gratuita, interval de incredere si anunturi comparabile din zona ta.
Rezumat Mosilor, Bucuresti, iulie 2026: Pretul mediu in Mosilor este de 4.427,63 EUR/mp. Chirie medie 2 camere: 485 EUR/luna. Sursa: date agregate din anunturi publice.
Calea Mosilor este una dintre cele mai vechi artere ale Bucurestiului, atestata documentar inca din secolul XV ca "Drumul Mosilor" (drumul catre Targul Mosilor — un targ traditional anual de carti, bunuri si alimente). Cartierul Mosilor s-a dezvoltat in zona dintre Foisorul de Foc si Obor in secolul XVII, ca area negustoreasca cu hanuri, biserici si pravalii. In perioada interbelica, zona a fost urbanizata cu blocuri mici de 3-5 etaje si vile pentru burghezia medie. Bombardamentele din 1944 si demolarile comuniste din anii '80 (pentru cladirile pe Strada Mosilor in vederea construirii Pietei Universitatii cu Cladirea Eugeniu Iordachescu) au transformat semnificativ cartierul. Astazi, Mosilor cuprinde fond mixt — blocuri socialiste medii (8-10 etaje), cladiri interbelice supravietuitoare, ansambluri noi din ultimul deceniu pe strazile adiacente.
Rezidentii sunt diversificati — clasa de mijloc cu profile mixte (functionari, profesori, mid-management, tineri profesionisti, vechi rezidenti ramasi din perioada comunista). Densitatea este medie-spre-mare, cu blocuri socialiste predominante pe arterele principale. Familii cu copii sunt prezente, atrase de scoli si conectivitatea metroului. Cartierul are si o populatie tanara semnificativa — studenti si tineri profesionisti care apreciaza cost moderat si proximitatea centrului. Rata de rotatie a proprietatilor este normala, vanzarile durand 60-90 zile in segmentul mass-market.
Fondul construit este predominant blocuri socialiste din anii '60-'80, calitate medie cu structura solidata in beton si caramida. Apartamentele tipice sunt de 2-3 camere, 45-65 mp, in blocuri de 4-10 etaje. Cateva blocuri interbelice (anii 1920-1940) sunt prezente pe strazile adiacente, cu calitate de constructie superioara dar care necesita renovari structurale frecvente. Ansamblurile noi (din 2010 incoace) sunt limitate — cateva proiecte pe Strada Sf. Spiridon si Calea Mosilor central oferta apartamente moderne. Preturile sunt in medie 1.500-1.900 EUR/mp pentru apartamente standard si 2.000-2.400 EUR/mp pentru renovari de calitate, sub media orasului. Pentru cumparatori cu buget mediu care vor proximitate centrala, Mosilor este una dintre cele mai bune optiuni.
Accesul cu metroul este excelent — Statia Obor (M1, Pipera–Republica) este la marginea estica a cartierului; Statia Stefan cel Mare (M2, Pipera–Berceni) acopera partea de nord. Tramvaiele 21 si 28 si autobuzele 79, 86 si 137 conecteaza zona cu Piata Universitatii, Piata Romana si restul orasului. Distanta pana in Piata Universitatii este de 2.5 km, in Piata Victoriei 3 km, in Centrul istoric 2 km. Accesul rutier este satisfacator catre A2 prin Soseaua Stefan cel Mare; A1 prin Soseaua Mihai Bravu. Trafic intens pe Calea Mosilor si Stefan cel Mare in orele de varf, dar strazile interioare ramana navigabile.
Comert: Piata Obor (cea mai mare piata agroalimentara din Bucuresti, deschisa de la inceputul secolului XX), Bucur Obor Mall (renovat in 2018), Mega Image si Carrefour Express in arborele Strazii Mosilor. Cultura: Biserica Sfantul Spiridon (interbelica), Biserica Domnita Balasa, Foisorul de Foc (turn de observatie din 1890), Muzeul National Geologic. Educatie: Liceul Mihai Eminescu, Liceul Sfantul Sava (top national), Scoala Generala 28 "Mihai Eminescu". Spatii verzi: Parcul Sf. Vineri si Parcul Lia Manoliu in nord, accesibile in 10-15 min. Lipseste un mall mare in centru — Sun Plaza si AFI Cotroceni sunt accesibile in 15-20 min cu metroul. Restaurant scene moderat — locale traditionale pe Strada Mosilor (Caru' cu Bere accesibil in 5 min), bistrouri tinere in renovari.
Zgomot intens pe arterele principale (Calea Mosilor, Stefan cel Mare) — pentru cumparatori se recomanda apartamente pe strazile interioare. Spatiile verzi sunt limitate — Parcul Vineri si Parcul Lia Manoliu in nord, dar centrul cartierului are putine zone verzi accesibile. Siguranta este buna — densitate mare, comert activ, putine probleme infractionalitate raportate. Cartierul este pragmatic — ofera totul ce ai nevoie zilnic in raza 500m, fara estetica de elita dar fara probleme major. Inconvenienta principala este aglomeratia pe arterele principale; pentru familii cu copii mici, traversarea pietonala in zonele centrale poate fi obositoare.
Mosilor este o piata cu volum mare si lichiditate buna — vanzarile durand tipic 60-90 zile pe segmentul standard. Preturile au crescut consistent in ultimii 10 ani (2.5-4% anual) datorita imbunatatirilor mareste in transport si renovarilor recente. Randamentele chiriilor sunt 5-6% brut pentru apartamente de 2 camere — un segment popular pentru studenti, tineri profesionisti, chiriasi pe termen mediu. Pentru investitori cu buget 70.000-100.000 EUR, Mosilor ofera entry-point in zona centrala cu yield rezonabil. Riscul principal este saturatia stocului de blocuri socialiste — preturile pe acest segment pot stagna in fata cererii pentru ansambluri noi din alte cartiere. Renovarea sau modernizarea unitatii este obligatorie pentru a obtine premium pe piata.
Surse: Wikipedia, reportaje locale (B365, bucuresti.ro, pressalert.ro, stiridecluj.ro, ieseanul.ro, bizbrasov.ro), ghiduri imobiliare (storia.ro/blog, imopedia.ro, blitz.ro, eximo.ro), site-uri patrimoniu (heritageoftimisoara.ro, visitcluj.ro, monumenteiasi.ro). Preturile orientative reflecta media anunturilor agregate; nu reprezinta evaluari oficiale.
Cartierul Mosilor din Bucuresti are un pret mediu de 4.427,63 EUR/mp, agregat din anunturile publice in iulie 2026. Acest pret este cu 156% mai mare decat media orasului Bucuresti (1.731,67 EUR/mp).
Analiza acopera 5 categorii: apartamente, case/vile, terenuri, spatii comerciale si garsoniere. Datele sunt colectate automat din surse publice (Imobiliare.ro, Storia.ro) si surse oficiale (INSSE, ANCPI).
Poti compara preturile din Mosilor cu alte cartiere pe pagina Zone Bucuresti, estima valoarea unui imobil cu Calculatorul sau vizualiza pe Harta interactiva.