Timisoara · 19.9 €/mp · Randament brut 5.18%
1 camera
330 €/luna
2 camere
471.67 €/luna
3 camere
660 €/luna
Randament brut
5.18%
Randament net
3.7%
Recuperare investitie
22.7 ani
| Metric | Medicina | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 471.67 € | 456.31 € | +3% |
| Chirie 3 camere | 660 € | 581.54 € | +13% |
| Chirie per mp | 19.9 € | 8.71 € | +128% |
| Pret achizitie/mp | 1985.79 € | 1850.34 € | +7% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Medicina din Timisoara are chirii medii de 471.67 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1985.79 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.18%, iar randamentul net de aproximativ 3.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Medicina se recupereaza in estimativ 22.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Medicina, Timisoara, chiria medie este de 330 EUR/luna pentru garsoniera, 471.67 EUR/luna pentru 2 camere, 660 EUR/luna pentru 3 camere si 849 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Medicina este de 5.18%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.7 ani.
Medicina are un pret mediu de achizitie de 1985.79 EUR/mp. Cu o chirie de 471.67 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.18%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Medicina (471.67 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Timisoara (456.31 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.9 EUR, fata de media de 8.71 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Unirii
520 € / 2 cam.
33.6 €/mp