Timisoara · 26.4 €/mp · Randament brut 4.08%
1 camera
346 €/luna
2 camere
494 €/luna
3 camere
692 €/luna
Randament brut
4.08%
Randament net
2.9%
Recuperare investitie
28.8 ani
| Metric | Medicina | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 494 € | 441.14 € | +12% |
| Chirie 3 camere | 692 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 26.4 € | 9.82 € | +169% |
| Pret achizitie/mp | 2643 € | 1898 € | +39% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Medicina din Timisoara are chirii medii de 494 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 26.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2643 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.08%, iar randamentul net de aproximativ 2.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Medicina se recupereaza in estimativ 28.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Medicina, Timisoara, chiria medie este de 346 EUR/luna pentru garsoniera, 494 EUR/luna pentru 2 camere, 692 EUR/luna pentru 3 camere si 889 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 26.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Medicina este de 4.08%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 28.8 ani.
Medicina are un pret mediu de achizitie de 2643 EUR/mp. Cu o chirie de 494 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.08%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Medicina (494 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Timisoara (441.14 EUR/luna). Chiria per mp este de 26.4 EUR, fata de media de 9.82 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Victoriei
593.33 € / 2 cam.
13.7 €/mp