Timisoara · 18.6 €/mp · Randament brut 14.11%
1 camera
840 €/luna
2 camere
1200 €/luna
3 camere
1680 €/luna
Randament brut
14.11%
Randament net
10.2%
Recuperare investitie
8.3 ani
| Metric | P-Ta Maria | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 1200 € | 456.31 € | +163% |
| Chirie 3 camere | 1680 € | 581.54 € | +189% |
| Chirie per mp | 18.6 € | 8.71 € | +114% |
| Pret achizitie/mp | 1855.7 € | 1850.34 € | +0% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul P-Ta Maria din Timisoara are chirii medii de 1200 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1855.7 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 14.11%, iar randamentul net de aproximativ 10.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in P-Ta Maria se recupereaza in estimativ 8.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In P-Ta Maria, Timisoara, chiria medie este de 840 EUR/luna pentru garsoniera, 1200 EUR/luna pentru 2 camere, 1680 EUR/luna pentru 3 camere si 2160 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in P-Ta Maria este de 14.11%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 10.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 8.3 ani.
P-Ta Maria are un pret mediu de achizitie de 1855.7 EUR/mp. Cu o chirie de 1200 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 14.11%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in P-Ta Maria (1200 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Timisoara (456.31 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.6 EUR, fata de media de 8.71 EUR/mp in Timisoara.
Take Ionescu
519.66 € / 2 cam.
26.9 €/mp