Timisoara · 25.8 €/mp · Randament brut 10.16%
1 camera
840 €/luna
2 camere
1200 €/luna
3 camere
1680 €/luna
Randament brut
10.16%
Randament net
7.3%
Recuperare investitie
11.6 ani
| Metric | P-Ta Maria | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 1200 € | 441.14 € | +172% |
| Chirie 3 camere | 1680 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 25.8 € | 9.82 € | +163% |
| Pret achizitie/mp | 2578 € | 1898 € | +36% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul P-Ta Maria din Timisoara are chirii medii de 1200 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 25.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2578 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 10.16%, iar randamentul net de aproximativ 7.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in P-Ta Maria se recupereaza in estimativ 11.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In P-Ta Maria, Timisoara, chiria medie este de 840 EUR/luna pentru garsoniera, 1200 EUR/luna pentru 2 camere, 1680 EUR/luna pentru 3 camere si 2160 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 25.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in P-Ta Maria este de 10.16%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 7.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 11.6 ani.
P-Ta Maria are un pret mediu de achizitie de 2578 EUR/mp. Cu o chirie de 1200 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 10.16%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in P-Ta Maria (1200 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Timisoara (441.14 EUR/luna). Chiria per mp este de 25.8 EUR, fata de media de 9.82 EUR/mp in Timisoara.
Balcescu
550 € / 2 cam.
19.4 €/mp