Timisoara · 13.6 €/mp · Randament brut 5.68%
1 camera
248 €/luna
2 camere
355 €/luna
3 camere
497 €/luna
Randament brut
5.68%
Randament net
4.1%
Recuperare investitie
20.7 ani
| Metric | Dorobantilor | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 355 € | 456.31 € | -22% |
| Chirie 3 camere | 497 € | 581.54 € | -15% |
| Chirie per mp | 13.6 € | 8.71 € | +56% |
| Pret achizitie/mp | 1363.65 € | 1850.34 € | -26% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Dorobantilor din Timisoara are chirii medii de 355 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 13.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1363.65 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.68%, iar randamentul net de aproximativ 4.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Dorobantilor se recupereaza in estimativ 20.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Dorobantilor, Timisoara, chiria medie este de 248 EUR/luna pentru garsoniera, 355 EUR/luna pentru 2 camere, 497 EUR/luna pentru 3 camere si 639 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 13.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Dorobantilor este de 5.68%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.7 ani.
Dorobantilor are un pret mediu de achizitie de 1363.65 EUR/mp. Cu o chirie de 355 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.68%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Dorobantilor (355 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (456.31 EUR/luna). Chiria per mp este de 13.6 EUR, fata de media de 8.71 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Unirii
520 € / 2 cam.
33.6 €/mp