Timisoara · 13.1 €/mp · Randament brut 7.43%
1 camera
312 €/luna
2 camere
445 €/luna
3 camere
623 €/luna
Randament brut
7.43%
Randament net
5.3%
Recuperare investitie
15.8 ani
| Metric | Ciarda Rosie | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 445 € | 456.31 € | -2% |
| Chirie 3 camere | 623 € | 581.54 € | +7% |
| Chirie per mp | 13.1 € | 8.71 € | +50% |
| Pret achizitie/mp | 1306.83 € | 1850.34 € | -29% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Ciarda Rosie din Timisoara are chirii medii de 445 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 13.1 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1306.83 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 7.43%, iar randamentul net de aproximativ 5.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Ciarda Rosie se recupereaza in estimativ 15.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Ciarda Rosie, Timisoara, chiria medie este de 312 EUR/luna pentru garsoniera, 445 EUR/luna pentru 2 camere, 623 EUR/luna pentru 3 camere si 801 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 13.1 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Ciarda Rosie este de 7.43%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 15.8 ani.
Ciarda Rosie are un pret mediu de achizitie de 1306.83 EUR/mp. Cu o chirie de 445 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 7.43%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Ciarda Rosie (445 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (456.31 EUR/luna). Chiria per mp este de 13.1 EUR, fata de media de 8.71 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Unirii
520 € / 2 cam.
33.6 €/mp