Timisoara · 12.2 €/mp · Randament brut 6.68%
1 camera
263 €/luna
2 camere
375 €/luna
3 camere
525 €/luna
Randament brut
6.68%
Randament net
4.8%
Recuperare investitie
17.6 ani
| Metric | Ciarda Rosie | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 375 € | 441.14 € | -15% |
| Chirie 3 camere | 525 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 12.2 € | 9.82 € | +24% |
| Pret achizitie/mp | 1224 € | 1898 € | -36% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Ciarda Rosie din Timisoara are chirii medii de 375 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 12.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1224 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.68%, iar randamentul net de aproximativ 4.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Ciarda Rosie se recupereaza in estimativ 17.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Ciarda Rosie, Timisoara, chiria medie este de 263 EUR/luna pentru garsoniera, 375 EUR/luna pentru 2 camere, 525 EUR/luna pentru 3 camere si 675 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 12.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Ciarda Rosie este de 6.68%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 17.6 ani.
Ciarda Rosie are un pret mediu de achizitie de 1224 EUR/mp. Cu o chirie de 375 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.68%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Ciarda Rosie (375 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (441.14 EUR/luna). Chiria per mp este de 12.2 EUR, fata de media de 9.82 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Victoriei
593.33 € / 2 cam.
13.7 €/mp