Timisoara · 17.6 €/mp · Randament brut 5%
1 camera
282 €/luna
2 camere
403.33 €/luna
3 camere
565 €/luna
Randament brut
5%
Randament net
3.6%
Recuperare investitie
23.5 ani
| Metric | Gheorghe Lazar | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 403.33 € | 456.31 € | -12% |
| Chirie 3 camere | 565 € | 581.54 € | -3% |
| Chirie per mp | 17.6 € | 8.71 € | +102% |
| Pret achizitie/mp | 1759.51 € | 1850.34 € | -5% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Gheorghe Lazar din Timisoara are chirii medii de 403.33 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1759.51 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5%, iar randamentul net de aproximativ 3.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Gheorghe Lazar se recupereaza in estimativ 23.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Gheorghe Lazar, Timisoara, chiria medie este de 282 EUR/luna pentru garsoniera, 403.33 EUR/luna pentru 2 camere, 565 EUR/luna pentru 3 camere si 726 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Gheorghe Lazar este de 5%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 23.5 ani.
Gheorghe Lazar are un pret mediu de achizitie de 1759.51 EUR/mp. Cu o chirie de 403.33 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Gheorghe Lazar (403.33 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (456.31 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.6 EUR, fata de media de 8.71 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Unirii
520 € / 2 cam.
33.6 €/mp