Timisoara · 17.6 €/mp · Randament brut 4.67%
1 camera
264 €/luna
2 camere
376.67 €/luna
3 camere
527 €/luna
Randament brut
4.67%
Randament net
3.4%
Recuperare investitie
25.2 ani
| Metric | Gheorghe Lazar | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 376.67 € | 441.14 € | -15% |
| Chirie 3 camere | 527 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 17.6 € | 9.82 € | +79% |
| Pret achizitie/mp | 1760 € | 1898 € | -7% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Gheorghe Lazar din Timisoara are chirii medii de 376.67 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1760 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.67%, iar randamentul net de aproximativ 3.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Gheorghe Lazar se recupereaza in estimativ 25.2 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Gheorghe Lazar, Timisoara, chiria medie este de 264 EUR/luna pentru garsoniera, 376.67 EUR/luna pentru 2 camere, 527 EUR/luna pentru 3 camere si 678 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Gheorghe Lazar este de 4.67%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 25.2 ani.
Gheorghe Lazar are un pret mediu de achizitie de 1760 EUR/mp. Cu o chirie de 376.67 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.67%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Gheorghe Lazar (376.67 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (441.14 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.6 EUR, fata de media de 9.82 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Victoriei
593.33 € / 2 cam.
13.7 €/mp