Timisoara · 17.9 €/mp · Randament brut 5.67%
1 camera
326 €/luna
2 camere
465 €/luna
3 camere
651 €/luna
Randament brut
5.67%
Randament net
4.1%
Recuperare investitie
20.7 ani
| Metric | Nord | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 465 € | 456.31 € | +2% |
| Chirie 3 camere | 651 € | 581.54 € | +12% |
| Chirie per mp | 17.9 € | 8.71 € | +106% |
| Pret achizitie/mp | 1787.85 € | 1850.34 € | -3% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Nord din Timisoara are chirii medii de 465 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1787.85 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.67%, iar randamentul net de aproximativ 4.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Nord se recupereaza in estimativ 20.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Nord, Timisoara, chiria medie este de 326 EUR/luna pentru garsoniera, 465 EUR/luna pentru 2 camere, 651 EUR/luna pentru 3 camere si 837 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Nord este de 5.67%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.7 ani.
Nord are un pret mediu de achizitie de 1787.85 EUR/mp. Cu o chirie de 465 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.67%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Nord (465 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Timisoara (456.31 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.9 EUR, fata de media de 8.71 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Unirii
520 € / 2 cam.
33.6 €/mp