Timisoara · 6.4 €/mp · Randament brut 5.72%
1 camera
260 €/luna
2 camere
380 €/luna
3 camere
520 €/luna
Randament brut
5.72%
Randament net
4.1%
Recuperare investitie
20.6 ani
| Metric | Aradului | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 380 € | 400 € | -5% |
| Chirie 3 camere | 520 € | 550 € | -5% |
| Chirie per mp | 6.4 € | 6.8 € | -6% |
| Pret achizitie/mp | 1450 € | 1213 € | +20% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Aradului din Timisoara are chirii medii de 380 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 6.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1450 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.72%, iar randamentul net de aproximativ 4.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Aradului se recupereaza in estimativ 20.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Aradului, Timisoara, chiria medie este de 260 EUR/luna pentru garsoniera, 380 EUR/luna pentru 2 camere, 520 EUR/luna pentru 3 camere si 670 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 6.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Aradului este de 5.72%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.6 ani.
Aradului are un pret mediu de 1450 EUR/mp (+2.9% fata de anul trecut). Cu o chirie de 380 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.72%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Aradului (380 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (400 EUR/luna). Chiria per mp este de 6.4 EUR, fata de media de 6.8 EUR/mp in Timisoara.