Timisoara · 20.5 €/mp · Randament brut 5.42%
1 camera
356 €/luna
2 camere
508.93 €/luna
3 camere
713 €/luna
Randament brut
5.42%
Randament net
3.9%
Recuperare investitie
21.7 ani
| Metric | Aradului | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 508.93 € | 546.01 € | -7% |
| Chirie 3 camere | 713 € | 613.53 € | +16% |
| Chirie per mp | 20.5 € | 8.96 € | +129% |
| Pret achizitie/mp | 2047.12 € | 1847.83 € | +11% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Aradului din Timisoara are chirii medii de 508.93 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 20.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2047.12 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.42%, iar randamentul net de aproximativ 3.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Aradului se recupereaza in estimativ 21.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Aradului, Timisoara, chiria medie este de 356 EUR/luna pentru garsoniera, 508.93 EUR/luna pentru 2 camere, 713 EUR/luna pentru 3 camere si 916 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 20.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Aradului este de 5.42%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 21.7 ani.
Aradului are un pret mediu de achizitie de 2047.12 EUR/mp. Cu o chirie de 508.93 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.42%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Aradului (508.93 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (546.01 EUR/luna). Chiria per mp este de 20.5 EUR, fata de media de 8.96 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Victoriei
533.33 € / 2 cam.
13.7 €/mp