Timisoara · 19.4 €/mp · Randament brut 5.24%
1 camera
326 €/luna
2 camere
465.14 €/luna
3 camere
651 €/luna
Randament brut
5.24%
Randament net
3.8%
Recuperare investitie
22.5 ani
| Metric | Aradului | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 465.14 € | 407.2 € | +14% |
| Chirie 3 camere | 651 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 19.4 € | 8.81 € | +120% |
| Pret achizitie/mp | 1938 € | 1930 € | +0% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Aradului din Timisoara are chirii medii de 465.14 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1938 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.24%, iar randamentul net de aproximativ 3.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Aradului se recupereaza in estimativ 22.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Aradului, Timisoara, chiria medie este de 326 EUR/luna pentru garsoniera, 465.14 EUR/luna pentru 2 camere, 651 EUR/luna pentru 3 camere si 837 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Aradului este de 5.24%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 22.5 ani.
Aradului are un pret mediu de achizitie de 1938 EUR/mp. Cu o chirie de 465.14 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.24%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Aradului (465.14 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Timisoara (407.2 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.4 EUR, fata de media de 8.81 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Victoriei
593.33 € / 2 cam.
13.7 €/mp