Timisoara · 32.5 €/mp · Randament brut 3.49%
1 camera
364 €/luna
2 camere
520 €/luna
3 camere
728 €/luna
Randament brut
3.49%
Randament net
2.5%
Recuperare investitie
33.7 ani
| Metric | P-Ta Unirii | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 520 € | 441.14 € | +18% |
| Chirie 3 camere | 728 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 32.5 € | 9.82 € | +231% |
| Pret achizitie/mp | 3253 € | 1898 € | +71% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul P-Ta Unirii din Timisoara are chirii medii de 520 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 32.5 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3253 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 3.49%, iar randamentul net de aproximativ 2.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in P-Ta Unirii se recupereaza in estimativ 33.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In P-Ta Unirii, Timisoara, chiria medie este de 364 EUR/luna pentru garsoniera, 520 EUR/luna pentru 2 camere, 728 EUR/luna pentru 3 camere si 936 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 32.5 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in P-Ta Unirii este de 3.49%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 33.7 ani.
P-Ta Unirii are un pret mediu de achizitie de 3253 EUR/mp. Cu o chirie de 520 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 3.49%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in P-Ta Unirii (520 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Timisoara (441.14 EUR/luna). Chiria per mp este de 32.5 EUR, fata de media de 9.82 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Victoriei
593.33 € / 2 cam.
13.7 €/mp