Timisoara · 33.6 €/mp · Randament brut 3.38%
1 camera
364 €/luna
2 camere
520 €/luna
3 camere
728 €/luna
Randament brut
3.38%
Randament net
2.4%
Recuperare investitie
34.8 ani
| Metric | P-Ta Unirii | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 520 € | 456.31 € | +14% |
| Chirie 3 camere | 728 € | 581.54 € | +25% |
| Chirie per mp | 33.6 € | 8.71 € | +286% |
| Pret achizitie/mp | 3360.3 € | 1850.34 € | +82% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul P-Ta Unirii din Timisoara are chirii medii de 520 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 33.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 3360.3 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 3.38%, iar randamentul net de aproximativ 2.4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in P-Ta Unirii se recupereaza in estimativ 34.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In P-Ta Unirii, Timisoara, chiria medie este de 364 EUR/luna pentru garsoniera, 520 EUR/luna pentru 2 camere, 728 EUR/luna pentru 3 camere si 936 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 33.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in P-Ta Unirii este de 3.38%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.4%. Investitia se recupereaza in estimativ 34.8 ani.
P-Ta Unirii are un pret mediu de achizitie de 3360.3 EUR/mp. Cu o chirie de 520 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 3.38%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in P-Ta Unirii (520 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Timisoara (456.31 EUR/luna). Chiria per mp este de 33.6 EUR, fata de media de 8.71 EUR/mp in Timisoara.
Take Ionescu
519.66 € / 2 cam.
26.9 €/mp