Timisoara · 13 €/mp · Randament brut 6.98%
1 camera
291 €/luna
2 camere
415 €/luna
3 camere
581 €/luna
Randament brut
6.98%
Randament net
5%
Recuperare investitie
16.9 ani
| Metric | Freidorf | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 415 € | 431.83 € | -4% |
| Chirie 3 camere | 581 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 13 € | 9.07 € | +43% |
| Pret achizitie/mp | 1298 € | 1963 € | -34% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Freidorf din Timisoara are chirii medii de 415 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 13 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1298 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 6.98%, iar randamentul net de aproximativ 5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Freidorf se recupereaza in estimativ 16.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Freidorf, Timisoara, chiria medie este de 291 EUR/luna pentru garsoniera, 415 EUR/luna pentru 2 camere, 581 EUR/luna pentru 3 camere si 747 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 13 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Freidorf este de 6.98%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5%. Investitia se recupereaza in estimativ 16.9 ani.
Freidorf are un pret mediu de achizitie de 1298 EUR/mp. Cu o chirie de 415 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 6.98%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Freidorf (415 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (431.83 EUR/luna). Chiria per mp este de 13 EUR, fata de media de 9.07 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Victoriei
593.33 € / 2 cam.
13.7 €/mp