Timisoara · 29.8 €/mp · Randament brut 4.29%
1 camera
410 €/luna
2 camere
586.11 €/luna
3 camere
821 €/luna
Randament brut
4.29%
Randament net
3.1%
Recuperare investitie
27.4 ani
| Metric | Ultracentral | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 586.11 € | 456.31 € | +28% |
| Chirie 3 camere | 821 € | 581.54 € | +41% |
| Chirie per mp | 29.8 € | 8.71 € | +242% |
| Pret achizitie/mp | 2981.49 € | 1850.34 € | +61% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Ultracentral din Timisoara are chirii medii de 586.11 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 29.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2981.49 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.29%, iar randamentul net de aproximativ 3.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Ultracentral se recupereaza in estimativ 27.4 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Ultracentral, Timisoara, chiria medie este de 410 EUR/luna pentru garsoniera, 586.11 EUR/luna pentru 2 camere, 821 EUR/luna pentru 3 camere si 1055 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 29.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Ultracentral este de 4.29%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 27.4 ani.
Ultracentral are un pret mediu de achizitie de 2981.49 EUR/mp. Cu o chirie de 586.11 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.29%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Ultracentral (586.11 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Timisoara (456.31 EUR/luna). Chiria per mp este de 29.8 EUR, fata de media de 8.71 EUR/mp in Timisoara.
Take Ionescu
519.66 € / 2 cam.
26.9 €/mp