Timisoara · 23.6 €/mp · Randament brut 5.6%
1 camera
424 €/luna
2 camere
605.83 €/luna
3 camere
848 €/luna
Randament brut
5.6%
Randament net
4%
Recuperare investitie
21 ani
| Metric | Ultracentral | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 605.83 € | 441.14 € | +37% |
| Chirie 3 camere | 848 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 23.6 € | 9.82 € | +140% |
| Pret achizitie/mp | 2359 € | 1898 € | +24% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Ultracentral din Timisoara are chirii medii de 605.83 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 23.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2359 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.6%, iar randamentul net de aproximativ 4%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Ultracentral se recupereaza in estimativ 21 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Ultracentral, Timisoara, chiria medie este de 424 EUR/luna pentru garsoniera, 605.83 EUR/luna pentru 2 camere, 848 EUR/luna pentru 3 camere si 1090 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 23.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Ultracentral este de 5.6%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4%. Investitia se recupereaza in estimativ 21 ani.
Ultracentral are un pret mediu de achizitie de 2359 EUR/mp. Cu o chirie de 605.83 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.6%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Ultracentral (605.83 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Timisoara (441.14 EUR/luna). Chiria per mp este de 23.6 EUR, fata de media de 9.82 EUR/mp in Timisoara.
Balcescu
550 € / 2 cam.
19.4 €/mp