Timisoara · 20.2 €/mp · Randament brut 4.06%
1 camera
263 €/luna
2 camere
376.15 €/luna
3 camere
527 €/luna
Randament brut
4.06%
Randament net
2.9%
Recuperare investitie
29 ani
| Metric | Spitalul Judetean | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 376.15 € | 456.31 € | -18% |
| Chirie 3 camere | 527 € | 581.54 € | -9% |
| Chirie per mp | 20.2 € | 8.71 € | +132% |
| Pret achizitie/mp | 2022.36 € | 1850.34 € | +9% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Spitalul Judetean din Timisoara are chirii medii de 376.15 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 20.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2022.36 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.06%, iar randamentul net de aproximativ 2.9%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Spitalul Judetean se recupereaza in estimativ 29 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Spitalul Judetean, Timisoara, chiria medie este de 263 EUR/luna pentru garsoniera, 376.15 EUR/luna pentru 2 camere, 527 EUR/luna pentru 3 camere si 677 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 20.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Spitalul Judetean este de 4.06%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 2.9%. Investitia se recupereaza in estimativ 29 ani.
Spitalul Judetean are un pret mediu de achizitie de 2022.36 EUR/mp. Cu o chirie de 376.15 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.06%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Spitalul Judetean (376.15 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (456.31 EUR/luna). Chiria per mp este de 20.2 EUR, fata de media de 8.71 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Unirii
520 € / 2 cam.
33.6 €/mp