Timisoara · 17 €/mp · Randament brut 5.12%
1 camera
280 €/luna
2 camere
400 €/luna
3 camere
560 €/luna
Randament brut
5.12%
Randament net
3.7%
Recuperare investitie
23 ani
| Metric | Spitalul Judetean | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 400 € | 441.14 € | -9% |
| Chirie 3 camere | 560 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 17 € | 9.82 € | +73% |
| Pret achizitie/mp | 1705 € | 1898 € | -10% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Spitalul Judetean din Timisoara are chirii medii de 400 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1705 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.12%, iar randamentul net de aproximativ 3.7%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Spitalul Judetean se recupereaza in estimativ 23 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Spitalul Judetean, Timisoara, chiria medie este de 280 EUR/luna pentru garsoniera, 400 EUR/luna pentru 2 camere, 560 EUR/luna pentru 3 camere si 720 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Spitalul Judetean este de 5.12%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.7%. Investitia se recupereaza in estimativ 23 ani.
Spitalul Judetean are un pret mediu de achizitie de 1705 EUR/mp. Cu o chirie de 400 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.12%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Spitalul Judetean (400 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (441.14 EUR/luna). Chiria per mp este de 17 EUR, fata de media de 9.82 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Victoriei
593.33 € / 2 cam.
13.7 €/mp