Timisoara · 19.9 €/mp · Randament brut 4.3%
1 camera
275 €/luna
2 camere
393.28 €/luna
3 camere
551 €/luna
Randament brut
4.3%
Randament net
3.1%
Recuperare investitie
27.3 ani
| Metric | Soarelui | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 393.28 € | 456.31 € | -14% |
| Chirie 3 camere | 551 € | 581.54 € | -5% |
| Chirie per mp | 19.9 € | 8.71 € | +128% |
| Pret achizitie/mp | 1993.39 € | 1850.34 € | +8% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Soarelui din Timisoara are chirii medii de 393.28 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1993.39 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.3%, iar randamentul net de aproximativ 3.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Soarelui se recupereaza in estimativ 27.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Soarelui, Timisoara, chiria medie este de 275 EUR/luna pentru garsoniera, 393.28 EUR/luna pentru 2 camere, 551 EUR/luna pentru 3 camere si 708 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Soarelui este de 4.3%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 27.3 ani.
Soarelui are un pret mediu de achizitie de 1993.39 EUR/mp. Cu o chirie de 393.28 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.3%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Soarelui (393.28 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (456.31 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.9 EUR, fata de media de 8.71 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Unirii
520 € / 2 cam.
33.6 €/mp