Timisoara · 17.9 €/mp · Randament brut 5.84%
1 camera
335 €/luna
2 camere
478.67 €/luna
3 camere
670 €/luna
Randament brut
5.84%
Randament net
4.2%
Recuperare investitie
20.1 ani
| Metric | Soarelui | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 478.67 € | 441.14 € | +9% |
| Chirie 3 camere | 670 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 17.9 € | 9.82 € | +82% |
| Pret achizitie/mp | 1788 € | 1898 € | -6% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Soarelui din Timisoara are chirii medii de 478.67 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 17.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1788 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.84%, iar randamentul net de aproximativ 4.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Soarelui se recupereaza in estimativ 20.1 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Soarelui, Timisoara, chiria medie este de 335 EUR/luna pentru garsoniera, 478.67 EUR/luna pentru 2 camere, 670 EUR/luna pentru 3 camere si 862 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 17.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Soarelui este de 5.84%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.1 ani.
Soarelui are un pret mediu de achizitie de 1788 EUR/mp. Cu o chirie de 478.67 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.84%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Soarelui (478.67 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Timisoara (441.14 EUR/luna). Chiria per mp este de 17.9 EUR, fata de media de 9.82 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Victoriei
593.33 € / 2 cam.
13.7 €/mp