Timisoara · 18.9 €/mp · Randament brut 5.06%
1 camera
306 €/luna
2 camere
437.5 €/luna
3 camere
613 €/luna
Randament brut
5.06%
Randament net
3.6%
Recuperare investitie
23.3 ani
| Metric | Bucovina | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 437.5 € | 441.14 € | -1% |
| Chirie 3 camere | 613 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 18.9 € | 9.82 € | +92% |
| Pret achizitie/mp | 1887 € | 1898 € | -1% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Bucovina din Timisoara are chirii medii de 437.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1887 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.06%, iar randamentul net de aproximativ 3.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Bucovina se recupereaza in estimativ 23.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Bucovina, Timisoara, chiria medie este de 306 EUR/luna pentru garsoniera, 437.5 EUR/luna pentru 2 camere, 613 EUR/luna pentru 3 camere si 788 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Bucovina este de 5.06%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 23.3 ani.
Bucovina are un pret mediu de achizitie de 1887 EUR/mp. Cu o chirie de 437.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.06%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Bucovina (437.5 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (441.14 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.9 EUR, fata de media de 9.82 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Victoriei
593.33 € / 2 cam.
13.7 €/mp