Timisoara · 19.6 €/mp · Randament brut 4.47%
1 camera
281 €/luna
2 camere
401.67 €/luna
3 camere
562 €/luna
Randament brut
4.47%
Randament net
3.2%
Recuperare investitie
26.3 ani
| Metric | Bucovina | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 401.67 € | 456.31 € | -12% |
| Chirie 3 camere | 562 € | 581.54 € | -3% |
| Chirie per mp | 19.6 € | 8.71 € | +125% |
| Pret achizitie/mp | 1959.56 € | 1850.34 € | +6% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Bucovina din Timisoara are chirii medii de 401.67 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1959.56 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.47%, iar randamentul net de aproximativ 3.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Bucovina se recupereaza in estimativ 26.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Bucovina, Timisoara, chiria medie este de 281 EUR/luna pentru garsoniera, 401.67 EUR/luna pentru 2 camere, 562 EUR/luna pentru 3 camere si 723 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Bucovina este de 4.47%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 26.3 ani.
Bucovina are un pret mediu de achizitie de 1959.56 EUR/mp. Cu o chirie de 401.67 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.47%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Bucovina (401.67 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (456.31 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.6 EUR, fata de media de 8.71 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Unirii
520 € / 2 cam.
33.6 €/mp