Timisoara · 20.7 €/mp · Randament brut 4.21%
1 camera
280 €/luna
2 camere
400 €/luna
3 camere
560 €/luna
Randament brut
4.21%
Randament net
3%
Recuperare investitie
27.9 ani
| Metric | Calea Urseni | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 400 € | 441.14 € | -9% |
| Chirie 3 camere | 560 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 20.7 € | 9.82 € | +111% |
| Pret achizitie/mp | 2071 € | 1898 € | +9% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Calea Urseni din Timisoara are chirii medii de 400 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 20.7 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2071 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.21%, iar randamentul net de aproximativ 3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Calea Urseni se recupereaza in estimativ 27.9 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Calea Urseni, Timisoara, chiria medie este de 280 EUR/luna pentru garsoniera, 400 EUR/luna pentru 2 camere, 560 EUR/luna pentru 3 camere si 720 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 20.7 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Calea Urseni este de 4.21%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3%. Investitia se recupereaza in estimativ 27.9 ani.
Calea Urseni are un pret mediu de achizitie de 2071 EUR/mp. Cu o chirie de 400 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.21%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Calea Urseni (400 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (441.14 EUR/luna). Chiria per mp este de 20.7 EUR, fata de media de 9.82 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Victoriei
593.33 € / 2 cam.
13.7 €/mp