Timisoara · 19.8 €/mp · Randament brut 4.26%
1 camera
271 €/luna
2 camere
387.5 €/luna
3 camere
543 €/luna
Randament brut
4.26%
Randament net
3.1%
Recuperare investitie
27.6 ani
| Metric | Olimpia-Stadion | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 387.5 € | 456.31 € | -15% |
| Chirie 3 camere | 543 € | 581.54 € | -7% |
| Chirie per mp | 19.8 € | 8.71 € | +127% |
| Pret achizitie/mp | 1982.64 € | 1850.34 € | +7% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Olimpia-Stadion din Timisoara are chirii medii de 387.5 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.8 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1982.64 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.26%, iar randamentul net de aproximativ 3.1%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Olimpia-Stadion se recupereaza in estimativ 27.6 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Olimpia-Stadion, Timisoara, chiria medie este de 271 EUR/luna pentru garsoniera, 387.5 EUR/luna pentru 2 camere, 543 EUR/luna pentru 3 camere si 698 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.8 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Olimpia-Stadion este de 4.26%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.1%. Investitia se recupereaza in estimativ 27.6 ani.
Olimpia-Stadion are un pret mediu de achizitie de 1982.64 EUR/mp. Cu o chirie de 387.5 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.26%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Olimpia-Stadion (387.5 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (456.31 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.8 EUR, fata de media de 8.71 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Unirii
520 € / 2 cam.
33.6 €/mp