Timisoara · 10.9 €/mp · Randament brut 7.43%
1 camera
259 €/luna
2 camere
370 €/luna
3 camere
518 €/luna
Randament brut
7.43%
Randament net
5.3%
Recuperare investitie
15.8 ani
| Metric | Steaua | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 370 € | 441.14 € | -16% |
| Chirie 3 camere | 518 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 10.9 € | 9.82 € | +11% |
| Pret achizitie/mp | 1087 € | 1898 € | -43% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Steaua din Timisoara are chirii medii de 370 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 10.9 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1087 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 7.43%, iar randamentul net de aproximativ 5.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Steaua se recupereaza in estimativ 15.8 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Steaua, Timisoara, chiria medie este de 259 EUR/luna pentru garsoniera, 370 EUR/luna pentru 2 camere, 518 EUR/luna pentru 3 camere si 666 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 10.9 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Steaua este de 7.43%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 5.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 15.8 ani.
Steaua are un pret mediu de achizitie de 1087 EUR/mp. Cu o chirie de 370 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 7.43%, zona este atractiva pentru investitori.
Chiria medie in Steaua (370 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (441.14 EUR/luna). Chiria per mp este de 10.9 EUR, fata de media de 9.82 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Victoriei
593.33 € / 2 cam.
13.7 €/mp