Timisoara · 22.6 €/mp · Randament brut 5.97%
1 camera
433 €/luna
2 camere
618.96 €/luna
3 camere
867 €/luna
Randament brut
5.97%
Randament net
4.3%
Recuperare investitie
19.7 ani
| Metric | Central | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 618.96 € | 441.14 € | +40% |
| Chirie 3 camere | 867 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 22.6 € | 9.82 € | +130% |
| Pret achizitie/mp | 2263 € | 1898 € | +19% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Central din Timisoara are chirii medii de 618.96 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 22.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2263 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.97%, iar randamentul net de aproximativ 4.3%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Central se recupereaza in estimativ 19.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Central, Timisoara, chiria medie este de 433 EUR/luna pentru garsoniera, 618.96 EUR/luna pentru 2 camere, 867 EUR/luna pentru 3 camere si 1114 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 22.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Central este de 5.97%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.3%. Investitia se recupereaza in estimativ 19.7 ani.
Central are un pret mediu de achizitie de 2263 EUR/mp. Cu o chirie de 618.96 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.97%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Central (618.96 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Timisoara (441.14 EUR/luna). Chiria per mp este de 22.6 EUR, fata de media de 9.82 EUR/mp in Timisoara.
Balcescu
550 € / 2 cam.
19.4 €/mp