Timisoara · 25.4 €/mp · Randament brut 4.81%
1 camera
391 €/luna
2 camere
559.05 €/luna
3 camere
783 €/luna
Randament brut
4.81%
Randament net
3.5%
Recuperare investitie
24.5 ani
| Metric | Central | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 559.05 € | 456.31 € | +23% |
| Chirie 3 camere | 783 € | 581.54 € | +35% |
| Chirie per mp | 25.4 € | 8.71 € | +192% |
| Pret achizitie/mp | 2537.26 € | 1850.34 € | +37% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Central din Timisoara are chirii medii de 559.05 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 25.4 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 2537.26 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.81%, iar randamentul net de aproximativ 3.5%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Central se recupereaza in estimativ 24.5 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Central, Timisoara, chiria medie este de 391 EUR/luna pentru garsoniera, 559.05 EUR/luna pentru 2 camere, 783 EUR/luna pentru 3 camere si 1006 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 25.4 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Central este de 4.81%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.5%. Investitia se recupereaza in estimativ 24.5 ani.
Central are un pret mediu de achizitie de 2537.26 EUR/mp. Cu o chirie de 559.05 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.81%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Central (559.05 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Timisoara (456.31 EUR/luna). Chiria per mp este de 25.4 EUR, fata de media de 8.71 EUR/mp in Timisoara.
Take Ionescu
519.66 € / 2 cam.
26.9 €/mp