Timisoara · 18.2 €/mp · Randament brut 5.34%
1 camera
312 €/luna
2 camere
445.33 €/luna
3 camere
623 €/luna
Randament brut
5.34%
Randament net
3.8%
Recuperare investitie
22 ani
| Metric | Lipovei | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 445.33 € | 407.2 € | +9% |
| Chirie 3 camere | 623 € | 0 € | +-% |
| Chirie per mp | 18.2 € | 8.81 € | +107% |
| Pret achizitie/mp | 1819 € | 1930 € | -6% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Lipovei din Timisoara are chirii medii de 445.33 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 18.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1819 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.34%, iar randamentul net de aproximativ 3.8%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Lipovei se recupereaza in estimativ 22 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Lipovei, Timisoara, chiria medie este de 312 EUR/luna pentru garsoniera, 445.33 EUR/luna pentru 2 camere, 623 EUR/luna pentru 3 camere si 802 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 18.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Lipovei este de 5.34%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.8%. Investitia se recupereaza in estimativ 22 ani.
Lipovei are un pret mediu de achizitie de 1819 EUR/mp. Cu o chirie de 445.33 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.34%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Lipovei (445.33 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Timisoara (407.2 EUR/luna). Chiria per mp este de 18.2 EUR, fata de media de 8.81 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Victoriei
593.33 € / 2 cam.
13.7 €/mp