Timisoara · 19.6 €/mp · Randament brut 4.96%
1 camera
312 €/luna
2 camere
445.94 €/luna
3 camere
624 €/luna
Randament brut
4.96%
Randament net
3.6%
Recuperare investitie
23.7 ani
| Metric | Lipovei | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 445.94 € | 546.01 € | -18% |
| Chirie 3 camere | 624 € | 613.53 € | +2% |
| Chirie per mp | 19.6 € | 8.96 € | +119% |
| Pret achizitie/mp | 1960.79 € | 1847.83 € | +6% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Lipovei din Timisoara are chirii medii de 445.94 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 19.6 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1960.79 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 4.96%, iar randamentul net de aproximativ 3.6%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Lipovei se recupereaza in estimativ 23.7 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Lipovei, Timisoara, chiria medie este de 312 EUR/luna pentru garsoniera, 445.94 EUR/luna pentru 2 camere, 624 EUR/luna pentru 3 camere si 803 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 19.6 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Lipovei este de 4.96%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 3.6%. Investitia se recupereaza in estimativ 23.7 ani.
Lipovei are un pret mediu de achizitie de 1960.79 EUR/mp. Cu o chirie de 445.94 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 4.96%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Lipovei (445.94 EUR/luna pentru 2 camere) este sub media orasului Timisoara (546.01 EUR/luna). Chiria per mp este de 19.6 EUR, fata de media de 8.96 EUR/mp in Timisoara.
P-Ta Victoriei
533.33 € / 2 cam.
13.7 €/mp