Timisoara · 7.2 €/mp · Randament brut 5.79%
1 camera
300 €/luna
2 camere
430 €/luna
3 camere
590 €/luna
Randament brut
5.79%
Randament net
4.2%
Recuperare investitie
20.3 ani
| Metric | Lipovei | Media Timisoara | Diferenta |
|---|---|---|---|
| Chirie 2 camere | 430 € | 400 € | +8% |
| Chirie 3 camere | 590 € | 550 € | +7% |
| Chirie per mp | 7.2 € | 6.8 € | +6% |
| Pret achizitie/mp | 1620 € | 1213 € | +34% |
Proiectie detaliata pe 10 ani
Analiza cost-beneficiu completa
Preturi de achizitie si evolutie
Cartierul Lipovei din Timisoara are chirii medii de 430 EUR/luna pentru un apartament cu 2 camere si 7.2 EUR/mp. Cu un pret de achizitie estimat la 1620 EUR/mp, randamentul brut din chirii este de 5.79%, iar randamentul net de aproximativ 4.2%.
Investitia intr-un apartament cu 2 camere in Lipovei se recupereaza in estimativ 20.3 ani din chiriile nete incasate. La aceasta se adauga aprecierea proprietatii, estimata la 2-5% pe an in functie de evolutia pietei.
In Lipovei, Timisoara, chiria medie este de 300 EUR/luna pentru garsoniera, 430 EUR/luna pentru 2 camere, 590 EUR/luna pentru 3 camere si 750 EUR/luna pentru 4 camere. Chiria per metru patrat este de 7.2 EUR.
Randamentul brut estimat pentru un apartament cu 2 camere in Lipovei este de 5.79%, iar randamentul net (dupa impozit si cheltuieli) de aproximativ 4.2%. Investitia se recupereaza in estimativ 20.3 ani.
Lipovei are un pret mediu de 1620 EUR/mp (+2.5% fata de anul trecut). Cu o chirie de 430 EUR/luna pentru 2 camere si un randament brut de 5.79%, zona are un randament moderat pentru investitori.
Chiria medie in Lipovei (430 EUR/luna pentru 2 camere) este peste media orasului Timisoara (400 EUR/luna). Chiria per mp este de 7.2 EUR, fata de media de 6.8 EUR/mp in Timisoara.